Edifício Maruã Tingui Curitiba: Studios na Planta com Alto Potencial de Valorização e Rentabilidade

Studios à venda no Tingui em Curitiba: o investimento inteligente que une localização estratégica, valorização e qualidade de vida

Se você procura um studio na planta em Curitiba para investir ou morar, o Edifício Maruã surge como uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário da capital paranaense. Localizado no tradicional bairro Boa Vista, uma das regiões que mais crescem e se valorizam na cidade, o empreendimento foi desenvolvido para atender a crescente demanda por imóveis compactos, modernos e altamente rentáveis.

Com unidades de 17m² a 36m², o Maruã combina excelente localização, infraestrutura completa, sustentabilidade e um dos metros quadrados mais competitivos entre os lançamentos de studios em Curitiba, oferecendo uma oportunidade diferenciada para investidores que buscam valorização patrimonial e renda com locação.

Localização privilegiada noTingui: um dos bairros com maior potencial de crescimento de Curitiba

O Edifício Maruã está localizado em uma região estratégica do Tingui, próximo a importantes pontos da cidade e cercado por infraestrutura completa para o dia a dia.

Entre os principais diferenciais da localização estão:

✅ Apenas 3 minutos da Estação Tubo Joaquim Nabuco

✅ 9 minutos do Terminal Santa Cândida

✅ 10 minutos da Polícia Federal

✅ 13 minutos do Supermercado Condor

✅ 14 minutos da Havan

✅ Próximo ao Parque Bacacheri

✅ Academia, serviços e comércio a poucos minutos de caminhada

✅ 4 universidades em um raio de apenas 1 km

Além disso, o empreendimento possui fácil acesso ao Centro de Curitiba, Museu Oscar Niemeyer (MON), Shopping Mueller, Shopping Jockey Plaza, Jardim Botânico e Parque Tanguá, facilitando a mobilidade tanto para moradores quanto para futuros locatários.

Por que investir no bairro Tingui?

O Tingui vem se consolidando como uma das regiões mais promissoras para investimento imobiliário em Curitiba.

Enquanto bairros tradicionais para studios, como Portão e Novo Mundo, apresentam grande volume de lançamentos e alta oferta de unidades, o Tingui ainda possui baixa densidade de empreendimentos compactos, criando um cenário favorável de oferta e demanda para valorização futura.

Outro fator importante é o preço competitivo do metro quadrado. O Edifício Maruã apresenta valor médio significativamente inferior ao praticado em regiões como Portão e Novo Mundo, criando uma excelente oportunidade para aquisição em fase de lançamento com potencial de valorização até a entrega das obras.

Studios modernos para morar ou investir

O projeto foi desenvolvido para atender diferentes perfis de compradores e investidores, oferecendo:

Tipologias disponíveis

• Studios de 17m²
• Studios de 20m²
• Studios de 25m²
• Studios Garden de 36m²
• Aproximadamente 85% das unidades com sacada privativa

Essas características tornam o empreendimento altamente atrativo para:

• Estudantes universitários
• Jovens profissionais
• Servidores públicos
• Moradores solteiros
• Investidores focados em locação tradicional
• Investidores de locação por temporada

Infraestrutura completa com Rooftop e áreas de convivência

O Edifício Maruã será um dos maiores empreendimentos de studios da região do Boa Vista, contando com aproximadamente 3.940m² de área construída e uma área de lazer exclusiva no último pavimento com vista para o Parque Bacacheri.

Áreas comuns e lazer

• Jacuzzi no Rooftop
• Sky Lounge
• Spa Relax
• Salão Gourmet
• Academia
• Espaço Pet
• Bicicletário
• Lavanderia compartilhada
• Lobby moderno
• Sistema de portaria remota

Esses espaços agregam valor ao imóvel e aumentam sua competitividade no mercado de locação.

Empreendimento sustentável e preparado para o futuro

O Maruã incorpora soluções sustentáveis que reduzem custos operacionais e aumentam a eficiência do condomínio.

Diferenciais sustentáveis

• Sistema fotovoltaico (energia solar)
• Reservatório para reaproveitamento de águas pluviais
• Tomadas para veículos elétricos
• Iluminação LED
• Sensores de presença nas áreas comuns
• Sistema de separação de resíduos recicláveis

Alta demanda por studios em Curitiba

Os studios se consolidaram como um dos segmentos mais fortes do mercado imobiliário brasileiro devido à praticidade, liquidez e excelente relação entre investimento e rentabilidade.

Entre os principais benefícios desse tipo de imóvel estão:

• Menor valor de entrada
• Facilidade de locação
• Baixo custo de manutenção
• Maior liquidez na revenda
• Público amplo de locatários
• Potencial de valorização acima da média em regiões em expansão

Curitiba vem registrando forte valorização imobiliária nos últimos anos, tornando o investimento em studios uma estratégia inteligente para quem busca proteção patrimonial e geração de renda.

Cronograma do empreendimento

• Lançamento: Maio de 2025
• Início das obras: 2º semestre de 2025
• Entrega prevista: 2º semestre de 2027

Edifício Maruã: oportunidade única para investir em studios no Tingui

O Edifício Maruã reúne tudo o que investidores e futuros moradores procuram: localização estratégica, infraestrutura moderna, áreas de lazer completas, sustentabilidade e alto potencial de valorização.

Se você busca um studio na planta em Curitiba com excelente custo-benefício, proximidade de universidades, mobilidade urbana e forte potencial de rentabilidade, o Maruã é uma das melhores oportunidades do mercado imobiliário atual. 

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.