Apartamento 1 Dormitório Mobiliado no Pioneiros – Balneário Camboriú
Ativo compacto em eixo de valorização no Pontal Norte
Apartamento à venda no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.
Unidade com 37,50m² privativos, mobiliada e voltada para frente, inserida em região estratégica da cidade — com forte demanda por locação e crescimento consistente de valorização.
Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte
O bairro Pioneiros integra um dos vetores mais relevantes de valorização de Balneário Camboriú:
- Proximidade com a Praia Central e FG Big Wheel (agora Roda FG)
- Acesso facilitado à Estrada da Rainha e região norte
- Desenvolvimento urbano qualificado
- Forte presença de locações anuais e por temporada
Imóveis compactos nesse eixo apresentam alta liquidez e recorrência de demanda.
Destaques do Imóvel
- 37,50m² privativos → eficiência para uso individual ou investimento
- 1 dormitório → tipologia com giro rápido
- Mobiliado → entrada imediata
- Posição frente → melhor ventilação e iluminação
- 1 vaga de garagem (rotativa)
- Planta funcional e de fácil manutenção
Observação técnica: edifício sem elevador, característica relevante na análise de perfil e custo.
Ficha Técnica
- Área privativa: 37,50m²
- Dormitórios: 1
- Mobiliado: Sim
- Posição: Frente
- Vagas de garagem: 1 (rotativa)
- Elevador: Não possui
- Condomínio: R$ 406,00
- IPTU: [Consultar]
O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros
- 2 blocos
- 4 pavimentos
- Piscina
- Área com churrasqueiras
- Salão de festas
- Lavanderia
- Bicicletário
- Portão eletrônico
- Monitoramento por câmeras
Estrutura voltada à funcionalidade e uso prático no dia a dia.
Liquidez e Tese de Investimento
Unidades de 1 dormitório no Pioneiros apresentam dinâmica clara:
- Alta procura para locação anual
- Forte aderência ao mercado de temporada
- Baixo custo operacional
Perfil de interesse:
- Investidores com foco em renda
- Compradores que buscam entrada no mercado de BC
Condições Comerciais
- Valor: R$ 595.000,00
- Estuda permuta por veículo
Diferencial Jurídico | Aquisição com Due Diligence
A negociação é conduzida com análise técnica completa:
- Verificação da matrícula e titularidade
- Análise de ônus reais e eventuais restrições
- Avaliação do regime de vaga rotativa e regras condominiais
- Estruturação contratual segura
Procedimento essencial para assegurar regularidade jurídica e previsibilidade patrimonial, especialmente em ativos voltados à renda.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
Agende visita para avaliar o imóvel e seu enquadramento como ativo de renda ou moradia.
A condução será realizada com análise documental, leitura estratégica do mercado e alinhamento claro das condições de aquisição.