Localização: Rua Oswaldo Hugo Sacramento, nº 267, Piatã, Salvador - BA, CEP: 41651-000 (Região de Jaguaribe).

Área do Terreno: 2.478,48 m².
Projetos:
Projeto de Arquitetura: Ricardo Farias (Ricardo Farias de Souza - CAU/BR nº A437069).
Projeto de Paisagismo: Dinorah Mattos.
Projeto de Interiores: BVB Arquitetura.
Projeto de Automação: Casaes Automação.

Configuração de Pavimentos: 2 níveis de garagem (Garagem 1 e Garagem 2), 1 pavimento Playground e 13 pavimentos tipo.

Elevadores: 5 elevadores no total (com sistema de regeneração de energia e programação inteligente de tráfego).
Tipologias dos Apartamentos (Plantas Tipo):
Plantas Tipo 1 e 4 (Vista Pituaçu / Vista Itapuã): 3 suítes, living integrado com vista panorâmica, lavabo, cozinha, área de serviço, W.C. de serviço e área técnica. Área privativa: 115,39 m² a 115,46 m².
Plantas Tipo 2 e 3 (Vista Jaguaribe): 3 suítes com estar íntimo, living integrado, lavabo, cozinha, área de serviço, W.C. de serviço e área técnica. Área privativa: 132,06 m² a 132,54 m².

Diferencial: Hall e elevadores exclusivos para cada 2 apartamentos.
Vagas de Garagem: 2 vagas por apartamento, incluindo 16 unidades com infraestrutura para carregamento de carro elétrico; 2 vagas PNE de uso comum.
Infraestrutura de Lazer e Comodidades (Nível Playground e G1):
Piscina com deck molhado e Piscina Infantil.
Espaço Gourmet, Salão de Festas com terraço integrado e Sport Bar.
Academia (Fitness) com vista mar.
Brinquedoteca, Playground coberto/descoberto, Parque Infantil e Parquinho Ecológico.
Bike Zone (Bicicletário) e Surf Zone (Pranchário).
Quadra de Esportes de Areia.
Pet Play (Espaço para animais de estimação).
Horta comunitária.
Mercado interno (Market) e área de Delivery dedicada.

Segurança e Tecnologia: Guarita blindada, controle de acessos de pedestres e veículos via leitura facial, tags Wi-Fi para garagens, previsão para automação residencial (iluminação/climatização) e sistema de CFTV inteligente (com contagem de veículos e IA para deteção humana em ações suspeitas).

Sustentabilidade (IPTU Verde - Pré-Certificação Ouro): Painéis solares fotovoltaicos, reaproveitamento de águas pluviais para rega e lavagem, vidros redutores de radiação UV nas esquadrias privativas, ventilação cruzada nativa, torneiras com dispositivos economizadores e iluminação LED por sensores nas áreas comuns.
Estatuto Legal: Alvará de construção nº 24598; Memorial de Incorporação registado sob a matrícula nº 67.332 do 7º Ofício de Registro de Imóveis (Circunscrição de Itapuã - BA). Responsável técnico pela construção: Angelo Lorens Simões (CREA-BA nº 27002/D).

LA MAR JAGUARIBE - 3 SUÍTES

Descrição