Apartamento 2 dormitórios 2 vagas Nações BC

Apartamento 2 Dormitórios no Genebra Residence

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

1 suíte, 2 vagas e condição diferenciada para pagamento à vista em uma das regiões mais líquidas da cidade

O Bairro das Nações se consolidou como uma das melhores relações entre custo, localização e liquidez em Balneário Camboriú. Próximo ao Centro, com acesso facilitado à BR-101 e às principais avenidas, mantém demanda constante tanto para moradia quanto para investimento.

Se quiser aprofundar o perfil da região, vale a leitura:

Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Características do imóvel

Este apartamento no Genebra Residence, localizado na Rua Suíça, está inserido em uma zona residencial organizada, com perfil familiar e infraestrutura consolidada.

Com 64,5 m² de área privativa, oferece:

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Sala de estar integrada
• Sacada com churrasqueira
• Cozinha com armários
• 2 vagas de garagem
• Aquecimento a gás
• Infraestrutura para água quente
• Espera para ar-condicionado split
• Porcelanato e acabamento em gesso

Planta funcional, bem resolvida e alinhada ao perfil de quem busca praticidade com bom padrão construtivo.

Estrutura do condomínio

• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Hall de entrada decorado
• Elevador
• Medidores individuais de água, luz e gás
• Sistema de reaproveitamento de água

Condomínio enxuto (R$ 550,00), fator relevante para controle de despesas e atratividade em locações.

O Bairro das Nações mantém alta liquidez, impulsionada por localização estratégica e oferta limitada de imóveis com duas vagas de garagem, característica ainda escassa nesse perfil de metragem.

Em um cenário de valorização sustentada em Balneário Camboriú — marcada por restrição territorial e demanda qualificada — ativos com essa configuração tendem a manter boa performance patrimonial.

O imóvel possui valor de mercado de R$ 1.050.000,00, com condição especial para pagamento à vista por R$ 910.000,00.

Trata-se de uma redução consistente, direcionada a comprador com capacidade de liquidação imediata, sem permuta ou parcelamento.

Para quem atua com visão estratégica, essa diferença de entrada já representa ganho direto na aquisição.

Unidades com 2 vagas, boa planta e preço ajustado nessa faixa tendem a ter absorção rápida, especialmente no Bairro das Nações, onde a demanda é contínua.

Segurança jurídica e análise técnica

A documentação está integralmente regular, apta para financiamento bancário, o que permite uma aquisição com previsibilidade e mitigação de riscos.

Para entender melhor os pontos críticos antes da compra, recomendamos ler o artigo abaixo:

Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Um ativo equilibrado entre funcionalidade, localização e condição financeira, indicado para quem busca moradia prática ou investimento com liquidez.

Agende sua visita

A visita pode ser conduzida com análise técnica prévia, leitura documental e total transparência das condições de aquisição.