Apartamento com Terraço no Nações BC

Apartamento com Terraço no Alto da Luz

Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC

116m² privativos, terraço exclusivo e parcelamento direto em uma das regiões mais líquidas da cidade

O Bairro das Nações mantém um perfil residencial consolidado, com proximidade ao Centro e acesso rápido à BR-101. É uma das regiões mais equilibradas em Balneário Camboriú quando se analisa metragem, valor por m² e liquidez.

Para compreender melhor o posicionamento urbano e o perfil de cada região, vale a leitura:

Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Características do imóvel

Este apartamento no Alto da Luz, localizado na Rua Inglaterra, traz um diferencial relevante: terraço descoberto privativo, ampliando o uso do imóvel e sua versatilidade.

Com 116,73 m² de área privativa, dispõe de:

• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Sala para dois ambientes
• Cozinha americana integrada
• Área de serviço
• Terraço descoberto de uso exclusivo
• 1 vaga de garagem
• Infraestrutura para água quente
• Espera para ar-condicionado split
• Acabamento em gesso
• Acessibilidade para PNE
• Medidores individuais

A metragem externa permite múltiplas configurações: espaço gourmet, área pet, jardim ou ambiente social privativo — um diferencial efetivo frente à tipologia padrão da região.

Estrutura do empreendimento

• Academia
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Hall de entrada decorado
• Elevador

Condomínio funcional, focado em praticidade e uso cotidiano.

Contexto de mercado

Apartamentos com terraço privativo real são escassos no Bairro das Nações, especialmente dentro de uma faixa de valor ainda competitiva em relação ao Centro e à Barra Norte.

Em um mercado como Balneário Camboriú, onde a valorização é sustentada por limitação territorial e alta demanda, metragem externa diferenciada tende a preservar valor e liquidez.

Oportunidade

Valor: R$ 970.000,00

Condição facilitada:

• Entrada: R$ 322.000,00
• Saldo: 36x de R$ 18.000,00

Estrutura que permite planejamento financeiro organizado, com entrada relevante e parcelamento direto — modelo cada vez mais valorizado no cenário atual.

Unidades com terraço amplo, boa metragem e condição direta têm baixa oferta no mercado local e tendem a ter absorção consistente, especialmente por compradores que buscam diferenciação.

Segurança jurídica e análise técnica

A aquisição será conduzida com análise documental rigorosa, incluindo verificação registral e eventuais ônus.

Para aprofundar a tomada de decisão com segurança, recomendamos ler:

Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Consideração final

Um imóvel que foge do padrão da região, combinando metragem ampliada, área externa real e condição de pagamento estruturada — adequado tanto para moradia quanto para estratégia patrimonial.

Agende sua visita

A visita pode ser realizada com análise técnica prévia, clareza contratual e visão estratégica de longo prazo.