Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira no Bairro das Nações – Balneário Camboriú

Funcionalidade, localização estratégica e entrada ajustada no mercado de BC

Apartamento à venda no Residencial Oliveira, localizado no Bairro das Nações, em Balneário Camboriú.

A unidade reúne metragem equilibrada, vaga privativa e área social com churrasqueira, inserida em uma região que combina praticidade urbana com perfil residencial consolidado.

Contexto Estratégico | Bairro das Nações

O Bairro das Nações se destaca como uma das regiões mais funcionais da cidade, oferecendo:

• Acesso rápido ao Centro
• Proximidade com a Praia Central
• Infraestrutura urbana completa
• Ambiente residencial com boa fluidez

Imóveis nessa região mantêm demanda constante e boa liquidez, especialmente quando combinam localização e planta eficiente.

Destaques do Imóvel

• 63,53m² privativos → equilíbrio entre espaço e custo
• 2 dormitórios → tipologia de alta demanda
• Sala de estar integrada → melhor aproveitamento interno
• Sacada com churrasqueira → diferencial de uso social
• Cozinha com armários embutidos → praticidade imediata
• Sistema de alarme → reforço de segurança
• 1 vaga de garagem privativa

Indicado para: moradia, aquisição inicial ou investimento com foco em liquidez.

Ficha Técnica

• Área privativa: 63,53m²
• Dormitórios: 2
• Sala: Integrada
• Sacada: Com churrasqueira
• Cozinha: Com armários
• Sistema de alarme: Sim
• Vagas de garagem: 1
• Condomínio: [Consultar]
• IPTU: [Consultar]

O Empreendimento | Residencial Oliveira

• Interfone
• Sistema de alarme
• Circuito interno de TV (CFTV)

Condomínio com perfil funcional, voltado à segurança e controle de acesso.

Liquidez e Tese de Investimento

Apartamentos de 2 dormitórios no Bairro das Nações apresentam alta absorção no mercado local, sustentada por:

• Localização estratégica
• Facilidade de acesso
• Tipologia com ampla demanda

Perfil de interesse:

• Moradores que buscam praticidade
• Investidores focados em locação e revenda

Condições Comerciais

• Valor: De R$ 780.000,00 por R$ 735.000,00

Condições:

• Entrada: 40%
• Parcelamento: até 60 parcelas

Estrutura que permite planejamento financeiro com maior flexibilidade.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica

A negociação pode ser conduzida com análise jurídica completa, incluindo:

• Verificação da matrícula atualizada e titularidade
• Identificação de ônus reais e eventuais restrições
• Validação da regularidade do imóvel
• Estruturação contratual segura

Procedimento essencial para assegurar transparência, validade jurídica e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento:

• Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
• IPTU em Balneário Camboriú: mudanças e impactos no imóvel

Agende visita para avaliação técnica do imóvel e análise das condições comerciais.

A decisão será conduzida com verificação documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento claro dos termos da negociação.