
Ao Lado da Estação
Imóveis Ao Lado da Estação
Studio Comercial 25,6m² à Venda na Mooca, SP | Pronto para Morar | 30m do Metrô Bresser-Mooca | Investimento NR
Studio comercial de 25,6m² pronto para morar a apenas 30 metros do Metrô Bresser-Mooca!
Imóvel Não Residencial (NR) ideal para consultórios, escritórios, serviços ou locação de curta temporada (Airbnb).
Alto potencial de rentabilidade e giro rápido.
Lazer completo com mais de 20 itens, rooftop com piscina e churrasqueira, decoração assinada por Barbara & Purchio. Coworking, pet place, espaço delivery e muito mais.
Mooca, bairro tradicional e valorizado da Zona Leste, com toda infraestrutura, comércio e mobilidade ao seu redor. Invista com inteligência!
🏠 O IMÓVEL
25,6m² privativos | Studio Comercial (NR - Não Residencial) | Pronto para morar | Planta inteligente e funcional | Ambiente integrado | Acabamento de qualidade | Entrega imediata | Torre única | Localização estratégica na Mooca
💼 O QUE É UM IMÓVEL NR (NÃO RESIDENCIAL)?
NR são imóveis destinados exclusivamente a fins comerciais, serviços, consultórios ou locação de curta temporada (tipo Airbnb), e não para moradia fixa.
Ideal para:
✅ Serviços diversos (advocacia, contabilidade, design, marketing)
✅ Locação de curta temporada (Airbnb, temporada)
✅ Investimento com alto potencial de rentabilidade
✅ Giro rápido e valorização constante
Por que investir em NR:
💰 Alto potencial de rentabilidade — demanda constante por espaços comerciais
🔄 Giro rápido — facilidade de locação e revenda
📈 Valorização — imóveis comerciais em regiões de metrô são altamente valorizados
🎯 Versatilidade — múltiplas possibilidades de uso
📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Mooca, São Paulo/SP
A apenas 30 metros da Estação Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha do Metrô) | Bairro tradicional e valorizado da Zona Leste | Região consolidada com infraestrutura completa | Fácil acesso às principais vias e avenidas | Comércio diversificado, serviços, hospitais, faculdades e conveniências a poucos passos | Mobilidade total para qualquer ponto da cidade
🏢 EMPREENDIMENTO COMPLETO
Viva tudo no seu próprio ritmo!
Monte a playlist perfeita para o seu dia a dia, com praticidade, mobilidade, bem-estar e lazer completo. O empreendimento coloca você em um dos mais tradicionais bairros da Zona Leste, com apartamentos que combinam com você.
A diversão encontrada na região é completada pelas áreas comuns do empreendimento, que contam com decoração assinada pelo renomado escritório Barbara & Purchio.
MAIS DE 20 ITENS DE LAZER E SERVIÇOS:
✨ Rooftop com piscina — lazer com vista maravilhosa
✨ Churrasqueira no rooftop — encontros inesquecíveis
✨ Coworking — espaço profissional para trabalhar
✨ Espaço delivery — praticidade e conveniência
✨ Pet place — área exclusiva para seu pet
✨ Bicicletário — mobilidade sustentável
✨ Torre única — exclusividade e privacidade
✨ Decoração assinada Barbara & Purchio — sofisticação em cada detalhe
Tudo o que você deseja está sintonizado aqui!
🎯 DIFERENCIAIS QUE IMPORTAM
✅ Pronto para morar — entrega imediata, comece a usar ou locar agora
✅ 30m do Metrô Bresser-Mooca — mobilidade incomparável
✅ Imóvel NR (Não Residencial) — alto potencial de rentabilidade
✅ Ideal para consultórios e serviços — localização estratégica para atendimento
✅ Perfeito para Airbnb — alta demanda por hospedagem próxima ao metrô
✅ 25,6m² otimizados — espaço funcional e bem planejado
✅ Rooftop com piscina e churrasqueira — lazer completo
✅ Coworking integrado — trabalhe com estrutura profissional
✅ Decoração assinada Barbara & Purchio — valorização e sofisticação
✅ Torre única — exclusividade e menor movimento
✅ Perto de hospital — conveniência para área da saúde
✅ Perto de faculdade — alta demanda de público
✅ Conveniências a pé — mercado, restaurantes, serviços
✅ Mooca tradicional — bairro consolidado e valorizado
✅ Investimento inteligente — giro rápido e rentabilidade garantida
💡 IDEAL PARA
Investidores em imóveis comerciais • Profissionais liberais (médicos, dentistas, psicólogos, advogados) • Consultórios e clínicas • Escritórios de serviços • Locação de curta temporada (Airbnb) • Quem busca rentabilidade e valorização • Empreendedores digitais • Coworking privativo • Investimento com giro rápido • Primeira aquisição comercial
📏 O QUE TEM POR PERTO
Transporte:
Metrô Bresser-Mooca (30m) — Linha 3-Vermelha (Palmeiras-Barra Funda ↔ Corinthians-Itaquera) | Integração com diversas linhas de ônibus | Fácil acesso à Radial Leste, Av. Alcântara Machado e Av. Paes de Barros | Conexão rápida com toda São Paulo
Comércio:
Supermercados Dia, Extra, Carrefour Express | Padarias e confeitarias | Farmácias Droga Raia, Drogasil, São Paulo | Bancos Itaú, Bradesco, Santander, Caixa | Restaurantes variados (brasileira, italiana, árabe, japonesa) | Cafeterias e lanchonetes | Lojas de conveniência | Comércio de rua diversificado
Serviços:
Correios | Cartórios | Clínicas médicas e odontológicas | Laboratórios de exames | Pet shops | Lavanderias | Academias Smart Fit, Bodytech | Salões de beleza | Serviços diversos a poucos passos
Cultura e Lazer:
Clube Sírio | Espaços culturais na Mooca | Parques próximos | Cinemas e teatros na região | Vida noturna ativa com bares e restaurantes | Eventos culturais frequentes no bairro
Educação:
Escolas públicas e particulares | Creches e berçários | Faculdades próximas — Anhembi Morumbi, FMU, Uninove | Cursos técnicos e profissionalizantes | Senac | Senai | CEUs
Saúde:
Hospital próximo — Hospital Santa Marcelina Itaquera | UBS - Unidades Básicas de Saúde | Clínicas populares e particulares | Laboratórios de exames | Farmácias 24h | Pronto-atendimentos
Por que investir na região:
🚇 Mobilidade Total — Metrô e CPTM conecta você a toda São Paulo em minutos
🏢 Região Consolidada — infraestrutura completa e tradicional
💼 Alto Potencial Comercial — demanda constante por serviços e consultórios
📍 Localização Estratégica — acesso rápido às principais vias da cidade
🍝 Cultura e Gastronomia — tradição italiana com restaurantes renomados
💰 Custo-benefício — preços competitivos em região valorizada
🎯 Valorização Garantida — bairro em constante crescimento
🏘️ Qualidade de Vida — segurança, serviços e conveniências
É ideal para quem busca investimento inteligente, rentabilidade e valorização em São Paulo.
📲 Quer conhecer este studio comercial na Mooca?
Chame no WhatsApp para agendar sua visita, receber plantas, tabelas de rentabilidade e condições especiais para investidores.
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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo.
CRECI 39446-J
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
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R$ 285.000
R$ 11.133/m²
Ao Lado da Estação
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