Apartamento em Rio de Janeiro - Laranjeiras

Em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas do Flamengo, este excelente apartamento reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado:

✔ metragem generosa

✔ planta funcional

✔ vaga na escritura

✔ localização estratégica

✔ enorme potencial de valorização

Um imóvel ideal para famílias, modernização personalizada ou investimento patrimonial.

📍 Localizado na Rua Esteves Júnior, em ponto nobre e extremamente conveniente do bairro.

🏡 O imóvel

Com aproximadamente 115m², o apartamento oferece ambientes amplos, bem distribuídos e muito confortáveis.

Destaques:

✔ Entrada social e entrada de serviço

✔ Sala espaçosa com ar split

✔ Excelente circulação interna

✔ Planta versátil e funcional

Uma base perfeita tanto para morar imediatamente quanto para um sofisticado projeto de modernização.

🛏️ Área íntima confortável

O imóvel conta com:

✔ 4 quartos

(sendo 1 dependência revertida/serviço)

✔ 3 quartos com armários embutidos

✔ Ar-condicionado instalado em 3 quartos

Espaços amplos e muito bem aproveitados.

🚿 Estrutura completa

✔ 3 banheiros

✔ 1 lavabo

✔ 1 banheiro de serviço

✔ Cozinha funcional

✔ Área de serviço independente

Uma configuração prática para o cotidiano familiar.

🚗 Vaga na escritura

Outro diferencial extremamente valorizado no Flamengo:

✔ 1 vaga de garagem registrada na escritura

Mais conforto e valorização patrimonial.

🪑 Possibilidade de negociação mobiliada

O imóvel pode ser negociado com parte da mobília já existente, além de permanecer com todos os aparelhos de ar-condicionado instalados.

Mais praticidade para o comprador.

🌿 Excelente potencial de atualização

A planta ampla e bem resolvida oferece enorme potencial para:

✨ integração de ambientes

✨ modernização contemporânea

✨ valorização patrimonial significativa

Um imóvel com excelente “estrutura base”, algo cada vez mais procurado no mercado.

📍 Localização estratégica

Próximo de importantes referências da região:

🌳 Praça São Salvador

⚽ Fluminense Football Club

🏥 Casa de Saúde Pinheiro Machado

🏛️ Palácio Guanabara

🚇 Estação Largo do Machado

Além de:

☕ cafés

🍽️ restaurantes

🛒 mercados

🏋️ academias

🎓 escolas

Tudo acessível a poucos minutos.

🎯 Resumo estratégico

✔ 115m²

✔ 4 quartos

✔ Vaga na escritura

✔ Planta excelente

✔ Potencial de modernização

✔ Entrada social e de serviço

✔ Localização nobre