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*📍 Apartamento à venda – Residencial Les Amis, Lagoa Nova*

82 m² • 3 quartos • 1 suíte • 2 vagas cobertas • 10º andar • R$ 850.000,00

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e localização privilegiada neste apartamento impecável no Residencial Les Amis, um dos empreendimentos mais modernos e desejados de Lagoa Nova.

*Destaques do Apartamento*

* Lado sombra e super ventilado, proporcionando conforto térmico e iluminação natural durante todo o dia.

* 3 quartos (1 suíte)

* Sala ampla integrada à varanda gourmet, oferecendo amplitude e bem-estar.

* Cozinha e área de serviço espaçosas

* 3 banheiros (incluindo o da suíte)

* 2 vagas de garagem cobertas

*Acabamentos e diferenciais do interior*

* 100% dos móveis planejados permanecem no apartamento: suíte, banheiro da suíte, escritório e cozinha — todos recém-instalados e ainda na garantia.

* Ilha gourmet em mármore com armários planejados, também na garantia.

* Ar-condicionado Daikin nos 3 quartos, recém adquiridos e com garantia.

* Banheiros com box de vidro, bancadas estendidas em mármore e espelho especial na suíte.

* Mármores da cozinha e da varanda recentemente substituídos, todos na garantia.

* Varanda gourmet com cuba gourmet em mármore.

* Apartamento com vista totalmente livre, sem prédio na frente, oferecendo privacidade e uma atmosfera tranquila.

* Piso todo no porcelanato e luminárias modernas.

*🏢 Sobre o Condomínio Les Amis*

* Condomínio entregue há pouco mais de um ano, moderno, bem cuidado e com arquitetura funcional e elegante.

* Portaria eletrônica 24h, câmeras com sensor e acesso facial nas áreas comuns — segurança reforçada sem perder praticidade.

* Pet friendly.

* Área de lazer completíssima: Piscina adulto e infantil, Jacuzzi, 2 churrasqueiras, Quadra poliesportiva, Salão de festas gourmet, climatizado e com isolamento acústico, Brinquedoteca, Sala de coworking + sala de reunião, Academia equipada, Parquinho, Espaço de convivência, Espaço pet, Vaga para carregamento de carro elétrico.

*Infraestrutura*

* Elevador social e elevador de serviço

* Condomínio enxuto e eficiente, com taxa de apenas R$ 635,49

*📌 Localização*

* Rua José Claudino Leite, 2500 – Lagoa Nova

* Uma das melhores regiões para morar: tranquila, com excelente mobilidade, perto de serviços, restaurantes, supermercados, clínicas, universidades e vias de acesso principais.

*💰 Valor de venda*

* R$ 850.000,00

Sueleide Lopes: (84) 988368687