Apartamento em São Paulo - Jardim São Paulo(Zona Norte)

🏢 MANSÃO SUSPENSA DE ALTO PADRÃO NO JARDIM SÃO PAULO – COND. PRIVILEGE GARDEN – 152m², 3 SUÍTES, 4 VAGAS LIVRES E VARANDA GOURMET!

(FINO ACABAMENTO | SOL DA MANHÃ | OPÇÃO PORTEIRA FECHADA)

Se você busca o ápice do conforto, sofisticação e qualidade de vida na Zona Norte, acaba de encontrar o seu imóvel definitivo. Localizado no prestigiado Condomínio Privilege Garden (Rua Cristóvão Vaz, 94), no coração do Jardim São Paulo/Santana, este magnífico apartamento de 152 m² foi ricamente decorado com extremo bom gosto. Beneficiado pelo sol da manhã, o imóvel oferece ambientes repletos de claridade natural, excelente ventilação cruzada e uma atmosfera totalmente acolhedora.

📐 DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS DO IMÓVEL (152 m² PRIVATIVOS):

• Ala Íntima Premium: 4 dormitórios bem distribuídos, sendo 3 suítes amplas (a master equipada com um closet generoso).
• Conceito Open Air: Sacadas exclusivas em todos os ambientes, garantindo iluminação perfeita, circulação de ar e vistas agradáveis de todas as janelas.
• Varanda Gourmet Integrada: Um espaço espetacular com churrasqueira, fechamento em vidro e vista panorâmica privilegiada, ideal para grandes momentos de convivência.
• Acabamento e Marcenaria: Imóvel semi-mobiliado, repleto de armários planejados de primeira linha, espelhos sob medida de alta qualidade e lavabo elegante. (Há possibilidade de negociação no formato Porteira Fechada!)
• Infraestrutura Automotiva Rara: 4 vagas de garagem totalmente LIVRES e demarcadas + um excelente depósito privativo robusto (dimensões de 5,00m x 1,40m).

🏊 INFRAESTRUTURA DE LAZER (UM VERDADEIRO CLUBE PRIVATIVO):

O Privilege Garden entrega uma das melhores e mais completas áreas de lazer da região:

• Complexo Aquático de Alto Padrão: Piscina coberta, fechada e aquecida com raias de 30 metros para a prática profissional de natação, além de piscina externa com solarium.
• Saúde e Bem-Estar: Academia totalmente equipada com aparelhos modernos, sauna privativa e infraestrutura com ar-condicionado.
• Recepções e Festas: 2 amplos salões de festas independentes e elegantes, além de área de churrasqueira social.
• Lazer e Segurança: Estrutura com gás encanado, elevadores de última geração, gerador e portaria com segurança e vigilância rigorosa 24 horas.

📍 LOCALIZAÇÃO SUPREMA E NOBRE (JARDIM SÃO PAULO):

Situado na tranquila, valorizada e arborizada Rua Cristóvão Vaz, o endereço une o sossego residencial à proximidade estratégica de tudo:

• Mobilidade: A poucos minutos de caminhada da Estação de Metrô Jardim São Paulo - Ayrton Senna (Linha Azul).
• Conveniência e Educação: Cercado pelos colégios mais renomados da Zona Norte, praças charmosas, hospitais de referência, mercados, padarias gourmet e o forte circuito gastronômico de Santana.

💰 VALORES E INVESTIMENTO PATRIMONIAL:

• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (Excelente posicionamento para o padrão do edifício)
• Taxa Condominial: R$ 1.350,00 por mês.
• IPTU: R$ 1.500,00 (Parcela).
• Documentação: Impecável. Pronta para receber propostas e financiamento bancário.

📅 CONFORTO, EXCLUSIVIDADE E PRATICIDADE. AGENDE SUA VISITA PERSONALIZADA!

Marcos Vianna – Corretor de Imóveis e Perito Avaliador 🎖️ CRECI/SP: 166190-F / CNAI 📲 WhatsApp: (11) 96394-2216

Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Caso tenha alguma dúvida, solicite informações atualizadas.