Apartamento 153m² 3 Dorm no Itaim Bibi

Apartamento de 153 m² na Av. São Gabriel: Oportunidade Única para Reforma no Itaim Bibi

Você está em busca de um apartamento espaçoso, bem localizado e com excelente potencial para personalização?

Este imóvel é uma verdadeira joia na Av. São Gabriel, situada entre dois dos bairros mais cobiçados de São Paulo: Itaim Bibi e Jardim Paulista. Com 153 m² de área privativa, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja investir em um imóvel que pode ser transformado em um lar sofisticado, funcional e exatamente do seu jeito.

Ambientes Amplos e Bem Distribuídos

Ao entrar no apartamento, você é recebido por um living espaçoso e bem iluminado, com capacidade para dois ambientes: estar e jantar. Voltado para o leste, o ambiente desfruta do agradável sol da manhã e de uma vista desimpedida, oferecendo uma sensação de tranquilidade e amplitude.

É o espaço ideal para criar um local de convivência aconchegante, com possibilidades infinitas de decoração e design.

Dormitórios Versáteis e Confortáveis

São três dormitórios amplos que atendem às mais variadas necessidades:

• Dois estão posicionados para o leste, com muita luz natural logo nas primeiras horas do dia.
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• O terceiro dormitório, voltado para o oeste, possui uma excelente vista para a Rua Pedroso Alvarenga. Este quarto é uma oportunidade à parte: ele está ao lado de um banheiro social amplo, permitindo que seja facilmente transformado em uma suíte. Essa configuração adiciona praticidade e valor ao imóvel, especialmente para quem busca maior privacidade no dia a dia.

Além disso, o banheiro social e o lavabo adjacente oferecem um espaço que pode ser completamente reconfigurado, dependendo da sua visão para o apartamento. Imagine um banheiro moderno e funcional, perfeitamente integrado à planta do imóvel.

Cozinha e Área de Serviço Bem Planejadas

A cozinha ampla é mais um ponto de destaque. Sua configuração permite a adição de uma pequena copa, ideal para refeições rápidas ou momentos em família. Com reforma, é possível criar um ambiente prático e moderno, adequado ao estilo de vida atual.

Já a área de serviço possui um espaço generoso e aberto, com possibilidade de fechamento, garantindo mais privacidade e proteção. Este ambiente também conta com um banheiro de serviço. O quarto de serviço, por sua vez, merece atenção especial: ao contrário do padrão da região, este quarto é espaçoso e possui uma ótima janela, proporcionando ventilação e iluminação natural. Pode ser transformado em um escritório, closet, ou até mesmo em um quarto de hóspedes.

Localização Privilegiada no Itaim Bibi

Morar na Av. São Gabriel significa estar no coração de São Paulo, em uma das regiões mais nobres e desejadas da cidade. O Itaim Bibi é conhecido por sua infraestrutura completa, que combina sofisticação e praticidade. Aqui, você encontra:

• Restaurantes renomados e opções gastronômicas para todos os gostos;
• Proximidade de shoppings como o Iguatemi e o JK Iguatemi;
• Supermercados, padarias e farmácias a poucos minutos de distância;
• Academias, parques e espaços de lazer como o Parque do Povo e o Ibirapuera;
• Escolas de alto padrão e renomadas instituições de ensino;
• Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Nove de Julho e a Av. Brigadeiro Faria Lima.

A localização entre o Itaim Bibi e o Jardim Paulista oferece o equilíbrio perfeito entre a agitação urbana e o charme residencial. É um bairro seguro, dinâmico e repleto de opções de serviços e entretenimento, garantindo uma qualidade de vida incomparável.

Por que Este Imóvel É Um Excelente Investimento?

Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel com ótima relação custo-benefício. Por estar em estado original, o preço competitivo reflete a possibilidade de reforma, permitindo que você personalize cada detalhe e agregue valor ao imóvel. Reformado, ele se torna não apenas um lar incrível, mas também uma oportunidade de valorização significativa em uma das áreas mais prestigiadas de São Paulo.

Potencial de Valorização

O Itaim Bibi é um dos bairros que mais se valorizam na capital paulista. Com sua localização estratégica e a constante procura por imóveis na região, este apartamento é uma oportunidade única para quem deseja investir. Seja para morar ou para revender após a reforma, este é um imóvel que oferece retorno garantido.

Com seus 153 m² de área privativa, excelente localização na Av. São Gabriel e grande potencial de transformação, este apartamento é perfeito para quem busca conforto, exclusividade e um toque pessoal no design do lar. Não perca a chance de viver em um dos endereços mais privilegiados de São Paulo, em um imóvel que combina espaço, luminosidade e infinitas possibilidades de personalização.

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CRECI 39446-J

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