Apartamento 2 dormitórios, 65 m² no Ipiranga — a passos do Parque da Independência e do futuro metrô

Oportunidade no Ipiranga: espaço de verdade, luz natural o dia inteiro e valorização a caminho — a passos do Parque da Independência.

Tem endereço que é só CEP. E tem a Avenida Dom Pedro I: a alameda arborizada, inspirada nos Champs-Élysées, criada há mais de um século para celebrar a Independência do Brasil. É aqui, no coração do eixo monumental do Ipiranga, que fica o seu próximo endereço.

Este apartamento de 65 m² e 2 dormitórios foge do padrão dos lançamentos compactos: são ambientes amplos, bem distribuídos e banhados de sol. A sala em L tem espaço de sobra para dois ambientes e ganha um arco original que prédio nenhum entrega hoje. Os dois dormitórios são claros, arejados e já vêm com ventilador de teto. O banheiro social é generoso, com box e bancada em pedra. E a área de serviço — rara para os padrões atuais — tem tanque, marcenaria embutida e janela ampla com ventilação cruzada.

Uma tela em branco, pronta para a sua assinatura. O imóvel está desocupado, em ótimo estado de conservação e sobre uma base construtiva robusta. Você se muda hoje e moderniza no seu tempo — o retrofit inteligente que transforma um clássico num lar contemporâneo com a sua cara.

Morar aqui é viver o melhor do Ipiranga. A cinco minutos do Parque da Independência e do Museu do Ipiranga, com o SESC Ipiranga logo ali, hospitais de referência como o São Camilo, colégios tradicionais e gastronomia que vai do sorvete Melona do Banhi às cantinas italianas. Supermercados, farmácias, padarias e academias a pé.

E o futuro já está a caminho. Você fica perto das estações Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) e Ipiranga (Linha 10-Turquesa) — e no raio de duas grandes obras de mobilidade: a expansão da Linha 15-Prata (com previsão para 2027) e a futura Estação Parque Independência (Linha 16-Violeta), planejada para a esquina da própria Avenida Dom Pedro I. O Ipiranga é um dos bairros que mais se valorizam em São Paulo, e imóveis nesta posição são os primeiros a capturar o ganho das novas linhas.

O melhor argumento é a conta. Com valor de metro quadrado abaixo da média do bairro, este apartamento é a entrada inteligente para quem quer morar bem gastando pouco — ou investir com liquidez e valorização à frente. Condomínio de apenas R$ 240, com água inclusa: custo de ocupação baixíssimo.

Aqui você negocia com quem entende de número e de segurança: avaliação com critério técnico (CNAI), leitura de investimento de um corretor que também é contador e a segurança jurídica de quem é estudante de Direito. Você decide com análise, não com achismo.

Venda: R$ 380.000 (aceita financiamento). Também disponível para locação: R$ 2.200/mês (pacote com condomínio e IPTU).

Apartamentos com esta metragem e neste valor de m² no Ipiranga são raros e saem rápido. Agende sua visita hoje e conheça o seu novo endereço antes que outro comprador decida por você.

Corretor do Ipiranga — José Aparecido | CRECI-SP 036811-J · CNAI 58363 | corretordoipiranga.com.br · @corretordoipiranga