Apartamento de 125 m² com varanda e vista panorâmica na Rua Brigadeiro Jordão — Ipiranga

Apartamento de 125 m² úteis em andar alto no Condomínio Edifício Amaralina, na Rua Brigadeiro Jordão, 435 — a mesma rua da sede administrativa do Museu do Ipiranga e a poucos passos do Parque da Independência.

São 3 dormitórios (1 suíte com acesso à varanda), lavabo, dependência de serviço completa e 2 vagas de garagem. O destaque é a ampla varanda com teto amadeirado e vista panorâmica desimpedida do bairro — luz natural e ventilação em todos os ambientes, piso de madeira na área social e armários planejados nos dormitórios.

A cozinha e a área de serviço são amplas e independentes, com aquecedor de passagem a gás. Área total de 228 m² (IPTU), incluindo as duas vagas.

O Edifício Amaralina (1995) é uma torre única de 16 pavimentos com portaria 24 horas, salão de festas e área verde — perfil de condomínio sólido, com poucos apartamentos por andar.

Localização que resolve a rotina da família: Colégio São José do Ipiranga (Sion) a minutos, Estação Alto do Ipiranga (Linha 2-Verde) próxima e acesso rápido às principais vias da cidade.

Valor: R$ 850.000 — cerca de R$ 6.800/m², abaixo da média do bairro. Condomínio R$ 2.100 · IPTU R$ 6.032/ano (2024).

Documentação analisada com rigor técnico — atendimento por corretor com formação em contabilidade e estudante de Direito, para uma compra segura.

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CRECI-SP 036811-J · CNAI 58363