Ipanema | 3 quartos | Reforma arquiteto | 1 vaga | RJ

✨ Entre Ipanema e Arpoador | Exclusividade, amplitude e localização privilegiada

Viver entre o melhor de Ipanema e Copacabana é um privilégio reservado a poucos.

Este excelente apartamento na Rua Canning reúne amplitude, exclusividade e localização estratégica em um dos pontos mais valorizados da Zona Sul.

Uma oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e alta liquidez patrimonial.

🏡 O imóvel

Apartamento amplo, com planta extremamente bem resolvida e excelente distribuição interna.

Destaques:

✔ 3 quartos

✔ 2 suítes

✔ Ambientes amplos

✔ Ótima circulação

✔ Layout versátil e funcional

Uma configuração ideal para famílias, casais ou investidores que valorizam metragem e localização.

🛗 Exclusividade que faz diferença

Elevador social exclusivo

Um atributo raro que agrega:

✔ Mais privacidade

✔ Mais conforto

✔ Sensação de exclusividade

Detalhes assim têm enorme peso no mercado premium.

🚗 Solução prática de garagem

Conta com vaga já alugada no próprio prédio, pelo valor de R$ 333/mês.

Uma solução inteligente, prática e financeiramente eficiente para a região.

🏢 Estrutura do edifício

✔ Portaria 24h

✔ Segurança

✔ Excelente padrão de funcionamento

✔ Permissão para locação por temporada

Esse último ponto amplia significativamente o potencial estratégico do imóvel.

💰 Excelente perfil patrimonial

Além do uso residencial, o imóvel apresenta forte atratividade para:

📲 Locação por temporada

💼 Locação executiva

📈 Investimento patrimonial

A localização garante demanda consistente.

📍 Um dos pontos mais desejados da Zona Sul

Na Rua Canning, com acesso imediato a tudo o que faz essa região tão valorizada:

🏖️ Próximo ao Arpoador

🚇 Próximo à Estação General Osório

🏥 Próximo ao Hospital Quali Ipanema

🎓 Próximo ao Colégio São Paulo

Além de:

☕ Cafés

🍽️ Gastronomia sofisticada

🛍️ Comércio premium

🛒 Serviços completos

Tudo acessível a pé.

📊 Custos

💼 Condomínio: R$ 1.560

📆 IPTU anual: R$ 5.300

Compatíveis com o padrão e localização.

💰 Valor

R$ 2.200.000

Valor definido, sem margem para negociação.

Clareza que facilita tratativas objetivas.

🎯 Resumo estratégico

✔ 3 quartos

✔ 2 suítes

✔ Elevador exclusivo

✔ Portaria 24h

✔ Temporada permitida

✔ Localização premium

✔ Excelente liquidez

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.