Se você procura um imóvel amplo em uma das regiões mais valorizadas de Niterói, esta é uma excelente oportunidade. Localizado na Avenida Roberto Silveira, em frente ao Instituto Abel, este apartamento de 92 m² oferece uma planta generosa e versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos, sala espaçosa, cozinha, banheiro social, área de serviço e dependência completa de empregada, incluindo um quarto adicional que pode ser adaptado para escritório, despensa ou terceiro dormitório.

Situado em andar alto e de fundos, proporciona mais privacidade e tranquilidade, mesmo estando em uma das principais avenidas de Icaraí. A localização privilegiada garante fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e toda a infraestrutura que o bairro oferece.

O apartamento necessita de reforma, representando uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes ou investir em valorização patrimonial. O prédio não possui elevador nem vaga de garagem, características compensadas pelo amplo espaço interno, baixo custo condominial e localização estratégica.

Diferenciais

92 m² de área privativa

2 quartos amplos

Dependência completa com quarto e banheiro

Sala espaçosa

Área de serviço independente

Andar alto e silencioso

Excelente localização em Icaraí

Condomínio com valor acessível

Documentação regularizada

Grande potencial de valorização após reforma

Ideal para:

✔ Famílias que desejam morar em Icaraí com excelente custo-benefício

✔ Investidores que buscam imóvel para reforma, locação ou revenda

Apartamento à Venda em Icaraí – Niterói | Espaço, Localização e Potencial de Valorização

Descrição