VENDO APARTAMENTO NAS GRAÇAS - ALTO PADRÃO - 212 m²

📍 Edifício San Marino – Graças, Recife

💰 Condomínio: R$ 3.200 | IPTU: R$ 700/mês

📐 212m² | 4 quartos (3 suítes + home office) | 2 vagas | 1 por andar

🔹 Principais destaques do imóvel:

✅ 212m² muito bem distribuídos

✅ 3 suítes + 1 quarto ideal para escritório/home office

✅ Suíte master com espaço para closet perto do banheiro

✅ Varanda com vista para área verde

✅ Sala ampla para até 3 ambientes

✅ Elevador privativo – exclusividade total

✅ 2 vagas de garagem cobertas

✅ Prédio com segurança 24h

O Edifício San Marino é daqueles poucos prédios clássicos das Graças que prezam por privacidade e perfil seletivo. Um apartamento por andar, estrutura enxuta e moradores que valorizam discrição criam um ambiente extremamente reservado e seguro.

Como conta com porteiros e equipe de funcionários, o condomínio hoje é de R$ 3.200,00. Não possui área de lazer, justamente por priorizar espaços amplos dentro dos apartamentos e um estilo de moradia mais residencial e silencioso. No entanto, uma futura migração para portaria eletrônica pode reduzir significativamente os custos, facilitando a otimização da taxa para os moradores.

Agora imagine acordar todos os dias em um apartamento que é só seu naquele andar — silêncio, privacidade absoluta e a sensação de viver em uma casa suspensa. A sala é ampla, iluminada e comporta até três ambientes, ideal para receber com elegância. A varanda com vista para o verde traz frescor e pausa em meio à cidade.

Na área íntima, três suítes garantem conforto para toda a família, com destaque para a master, que conta com espaço para closet ao lado do banheiro. O quarto adicional funciona perfeitamente como home office, garantindo produtividade com privacidade.

A cozinha é espaçosa, funcional e integrada à área de serviço, oferecendo praticidade no dia a dia.

E a localização? Um dos maiores diferenciais. Fica ao lado da Casa dos Frios da Rui Barbosa, cercado por padarias, faculdades, escolas, academias, supermercados e com acesso rápido aos principais shoppings da cidade.

💎 R$ 850.000,00 – ideal para quem busca metragem generosa, exclusividade por andar e localização premium nas Graças.

📲 Quer conhecer pessoalmente esse equilíbrio entre conforto, discrição e localização estratégica? Vamos agendar sua visita.