PRAIA DO FLAMENGO | PORTEIRA FECHADA | 4 QUARTOS | VISTA PARA O ATERRO E MAR | VAGA | PRONTO PARA MORAR

ENTRE HOJE. MORE AMANHÃ.

Um clássico da Praia do Flamengo totalmente reformado e vendido porteira fechada: mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. A sala se abre em dois ambientes com varanda e vista para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar, com luz natural o dia inteiro. Entre os ambientes da sala, uma porta artesanal de madeira maciça dá personalidade ao imóvel.

São 4 quartos (1 suíte) com armários planejados e ar-condicionado, sendo um deles ideal como escritório / home office. Tem ainda 3 banheiros, cozinha planejada com copa e dependência completa de empregada. O pé-direito de 3 metros e as paredes robustas garantem amplitude e silêncio difíceis de achar em construções novas.

~110 m² privativos · 8º andar

4 quartos (1 suíte), um ideal como escritório / home office

3 banheiros · cozinha planejada com copa e eletrodomésticos

Dependência completa de empregada

1 vaga coberta e escriturada (nº 14)

Condomínio R$ 1.135/mês · IPTU ≈ R$ 3.105/ano

Porteira fechada: mobiliado e decorado

Vista para o Aterro

Varanda voltada para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar. São 2 varandas: uma maior na sala, envolvendo duas portas, e outra no quarto/escritório.

Porteira fechada

Mobiliado e decorado: você entra e mora, sem obra nem mudança de móveis.

Pé-direito de 3 m

Amplitude de um clássico de 1941, bem acima dos 2,60 m dos prédios novos.

Silêncio

Paredes robustas com vão entre andares: tranquilidade de verdade.

Condomínio baixo

R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo.

Documentação pronta

Matrícula limpa, certidões e IPTU em dia, pronta para transferência.

Custos do imóvel:

Preço de tabela

R$ 1.490.000,00

Estuda proposta!

Condomínio:

R$ 1.135/mês

Cota + fundo de reserva ≈ R$ 1.200; rateio de obra acaba em breve

IPTU:

R$ 258/mês

R$ 3.105/ano · cota única R$ 2.887,65 (7% desc.)