Apartamento 2 Dormitórios à Venda no Bella Cintra – Bairro dos Estados | Balneário Camboriú

Funcionalidade, mobilidade urbana e valorização patrimonial em BC

Apartamento à venda no Residencial Bella Cintra, localizado na Rua São Paulo, no Bairro dos Estados, em Balneário Camboriú.

A unidade combina planta eficiente, infraestrutura de lazer e localização estratégica, atendendo tanto perfil residencial quanto investidores que buscam liquidez em uma das cidades mais valorizadas do litoral brasileiro.

Contexto Estratégico | Bairro dos Estados

O Bairro dos Estados consolidou-se como uma das regiões mais funcionais de Balneário Camboriú devido à combinação entre:

• Fácil acesso ao Centro
• Ligação rápida com a BR-101
• Infraestrutura urbana consolidada
• Perfil residencial equilibrado
• Forte demanda locatícia e patrimonial

Essa dinâmica mantém elevada procura por imóveis com boa distribuição interna e vagas de garagem adicionais.

Destaques do Apartamento

• 70m² privativos
• 2 dormitórios (sendo 1 suíte)
• Banheiro social
• Sacada com churrasqueira a carvão
• Acabamento em gesso
• Ambientes integrados e funcionais
• 2 vagas de garagem privativas

A presença de duas vagas agrega diferencial competitivo relevante dentro da tipologia de dois dormitórios em Balneário Camboriú.

Ficha Técnica

• Área privativa: 70m²
• Dormitórios: 2
• Suítes: 1
• Banheiro social: 1
• Sacada com churrasqueira: Sim
• Acabamento: Gesso
• Vagas de garagem: 2
• Condomínio aproximado: R$ 750,00

Estrutura do Residencial Bella Cintra

O empreendimento oferece infraestrutura de lazer e convivência alinhada ao perfil contemporâneo de moradia urbana:

• Piscina
• Academia
• Sala de jogos
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Hall decorado e mobiliado
• Entrada para banhistas e box de praia
• Elevador
• Interfone
• Sistema de reaproveitamento de água

Estrutura que contribui tanto para qualidade de vida quanto para valorização patrimonial do ativo.

Liquidez e Potencial de Valorização

Apartamentos compactos com suíte, churrasqueira e duas vagas tendem a apresentar boa absorção no mercado de Balneário Camboriú, especialmente em bairros com mobilidade urbana eficiente.

Perfil indicado para:

• Moradia permanente
• Segunda residência
• Investimento patrimonial
• Locação anual

Valor do Imóvel

• R$ 1.150.000,00

Diferencial Jurídico | Compra com Segurança Técnica

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, incluindo:

• Verificação da matrícula e titularidade
• Análise de ônus reais e restrições
• Conferência documental do imóvel e vendedores
• Estruturação contratual segura

Em mercados altamente dinâmicos como Balneário Camboriú, a análise prévia reduz riscos e aumenta previsibilidade patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento:

• Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?
• Venda direta ou com corretor: qual estratégia traz mais resultado?

Agende visita técnica para avaliar o posicionamento do imóvel, padrão construtivo e potencial patrimonial da unidade.

A condução da negociação será realizada com alinhamento transparente, análise documental e segurança jurídica em todas as etapas.