Apartamentos à Venda Próximo ao Centro de Gramado de 2 quartos

FLOW GRAMADO

O EMPREENDIMENTO

O Flow é um empreendimento imobiliário contemporâneo, concebido para atender um novo perfil de morador e investidor: urbano, estratégico e orientado à eficiência. Localizado no Bairro Dutra, junto ao Centro de Gramado, a apenas 1 minuto da Av. Borges de Medeiros, o Flow entrega uma combinação rara de mobilidade, arquitetura inteligente e baixo custo condominial .

Com 52 apartamentos de 1, 2 e 3 dormitórios (37 m² a 105 m²), opções com suíte, terraços e infraestrutura moderna, o projeto incorpora conceitos de fachada ativa, mall com 8 lojas, praça de convivência e áreas compartilhadas de alto valor percebido, como hall workplace, espaço gourmet, fitness e lavanderia equipada .

GRAMADO: UMA CIDADE-ATIVO

Muito além do turismo

Gramado é um case consolidado de valorização imobiliária contínua. Trata-se de um destino desejado nacional e internacionalmente, com demanda constante para moradia, segunda residência e locações de curta e média temporada. Em 2021, foi o 2º destino brasileiro mais procurado no mundo, segundo dados da Semrush, empresa global de inteligência de mercado .

A cidade apresenta:

• Alta liquidez imobiliária
• Forte apelo turístico durante todo o ano
• Eventos recorrentes e calendário ativo
• Público com alto poder aquisitivo
• Escassez de terrenos centrais, impulsionando valorização

Em termos estratégicos, Gramado funciona como um ativo de proteção patrimonial: resiliente a ciclos econômicos e altamente demandado.

INVESTIMENTO: POR QUE O FLOW FAZ SENTIDO

Uma tese clara de retorno

O Flow foi pensado desde a origem como um produto híbrido, ideal tanto para moradia quanto para investimento imobiliário estruturado. Seus principais diferenciais sob a ótica do investidor:

• Localização premium próxima ao centro (fator crítico de liquidez)
• Tipologias versáteis, ideais para locação tradicional ou short stay
• Baixo custo operacional, maximizando margem líquida
• Mall e serviços no térreo, agregando valor ao entorno e ao ativo
• Arquitetura alinhada à identidade de Gramado, o que sustenta valorização de longo prazo
• Empreendimento em bairro em processo de valorização, com upside claro de capital

Trata-se de um projeto com fundamentos sólidos, ancorado em localização, demanda real e conceito urbano moderno. Em termos práticos: é o tipo de ativo que performa bem no presente e protege valor no futuro.