Apartamento em Rio de Janeiro - Copacabana

🌿 Porteira fechada em Ipanema

Um apartamento que une charme, rentabilidade e praticidade, em um dos endereços mais desejados da Zona Sul.

✨ Destaques do imóvel

• 82 m² muito bem distribuídos
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Varanda bucólica, com possibilidade de fechamento em cortina de vidro
• Totalmente mobiliado – porteira fechada
• 2 vagas de garagem na escritura
• Box de depósito privativo (4 m²) no play
• Permite Airbnb (até 6 pessoas)
• 👉 No último Carnaval, gerou R$ 28.000,00 em locação

A sala é aconchegante e funcional, com piso vinílico de alta qualidade — excelente para pets e fácil manutenção.

A infraestrutura para ar-condicionado split já está pronta na sala de jantar; o comprador escolhe o aparelho e a instalação fica por nossa conta.

A cozinha é um capítulo à parte: bancada em Quartzito Chantilly, uma pedra brasileira nobre, extremamente resistente e até 3x mais valorizada que o quartzo branco, muito usada em projetos de exportação.

🛏️ Conforto e cuidado nos detalhes

• Cama de solteiro com bicama
• Colchões premium Emma em todos os quartos
• Eletrodomésticos novos, com nota fiscal e garantia
• Aquecedor novo, gás já ligado
• Cortinas já instaladas na suíte (demais quartos em finalização)
• Adesivo decorativo atrás do sofá pensado para fácil manutenção

🏢 Prédio

• Construído em 2015
• Portaria 24h (lado Saint Roman)
• Caixa em condomínio já provisionado para reforma da portaria do lado Bulhões
• 3 andares de garagem (vagas sobrando)
• Condomínio bem administrado

💸 Custos

• Condomínio: R$ 2.000,00
• IPTU: R$ 150,00/mês

📍 Localização imbatível – Ipanema

• Próximo ao Metrô General Osório
• A 3 quadras da Praia de Copacabana
• Acesso rápido ao Arpoador
• Cercado por comércio, gastronomia e serviços de alto padrão

💎 Ideal para morar com conforto ou investir com alta liquidez e excelente retorno.

Imóvel pronto, testado em Airbnb e com diferenciais reais — não é promessa, é histórico.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.