Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) com Churrasqueira no Centro de Camboriú

Entrada estratégica em região central com mobilidade e valorização

Apartamento à venda no Dallas Residencial, localizado na Rua Victor Juvêncio Mafra, no Centro de Camboriú/SC.

A unidade reúne planta funcional, padrão construtivo atual e condições de pagamento estruturadas, posicionando-se como alternativa racional para moradia ou investimento na região.

Contexto Estratégico | Centro de Camboriú

O Centro de Camboriú concentra os principais serviços urbanos e mantém conexão direta com Balneário Camboriú, favorecendo:

• Mobilidade no dia a dia
• Acesso rápido a polos comerciais
• Integração com vias estruturais

A região sustenta demanda consistente e potencial de valorização, especialmente para imóveis com boa relação custo-benefício.

Destaques do Imóvel

• 69m² privativos → metragem confortável e bem distribuída
• 2 dormitórios (1 suíte) → tipologia de alta procura
• Sacada com churrasqueira → uso social qualificado
• Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes
• Acabamento em porcelanato e gesso
• Portas laqueadas e vidros laminados
• Infraestrutura para split, TV a cabo e internet
• 1 vaga de garagem

Indicado para: moradia, aquisição inicial ou investimento com foco em liquidez.

Ficha Técnica

• Área privativa: 69m²
• Dormitórios: 2 (1 suíte)
• Banheiro social: 1
• Living: Integrado
• Sacada: Com churrasqueira
• Acabamento: Porcelanato e gesso
• Infraestrutura: Split, TV e internet
• Vagas de garagem: 1
• Condomínio: [Consultar]
• IPTU: [Consultar]

O Empreendimento | Dallas Residencial

• Medidores individuais (água, luz e gás)
• Interfone
• Circuito interno de TV (CFTV)

Condomínio com perfil funcional, focado em controle de custos e segurança.

Liquidez e Tese de Investimento

Apartamentos de 2 dormitórios no Centro de Camboriú apresentam boa absorção de mercado, especialmente quando combinam:

• Localização central
• Planta eficiente
• Infraestrutura adequada

Perfil de demanda:

• Moradores que buscam praticidade
• Investidores com foco em renda e valorização

Planejamento Financeiro

• Valor: R$ 599.000,00

Condições:

• Entrada: R$ 239.600,00
• Reforços (balões): 5x de R$ 46.800,00
• Parcelamento: 60x de R$ 4.000,00

Modelo que permite organização financeira progressiva e menor dependência de crédito bancário.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica

A negociação pode ser conduzida com suporte jurídico especializado, incluindo:

• Análise da matrícula e titularidade
• Verificação de ônus reais e eventuais restrições
• Revisão das condições contratuais (parcelamento, prazos e garantias)
• Estruturação segura da formalização

Procedimento essencial para assegurar transparência, previsibilidade e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento:

• Vícios Ocultos em Imóveis: Principais Problemas e Como se Proteger na Compra e Venda
• Camboriú SC: Por Que a Cidade Vem Atraindo Moradores e Investidores

Agende visita técnica para conhecer o imóvel e avaliar com critério seu posicionamento no mercado.

A decisão será conduzida com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de aquisição.