Apartamento Garden à venda no Icon Residence – Centro | Balneário Camboriú

Imóvel diferenciado com área externa privativa no Centro de BC

O Centro de Balneário Camboriú concentra a maior liquidez imobiliária da cidade, com forte demanda tanto para moradia quanto para investimento, impulsionada pela proximidade da Praia Central, comércio consolidado e infraestrutura urbana completa.

Neste contexto, o Icon Residence apresenta uma unidade tipo Garden que se destaca pela escassez de tipologias similares na região central, especialmente pela combinação entre área externa privativa, jacuzzi e vista para o skyline urbano.

Com 143 m² de área privativa, o imóvel entrega uma configuração residencial diferenciada, unindo conforto interno e espaço externo exclusivo — característica rara em empreendimentos centrais.

Planta ampla com área externa privativa e jacuzzi

O grande diferencial deste imóvel está na integração entre área interna funcional e espaço externo de uso privativo, proporcionando um padrão de moradia superior no Centro de Balneário Camboriú.

Características do imóvel

• 143 m² de área privativa (interno + externo)
• 2 suítes
• Sala e cozinha integradas
• Banheiro social
• Área de serviço
• Churrasqueira a gás
• Ampla área externa privativa
• Jacuzzi privativa
• Vista para o skyline da cidade
• 2 vagas de garagem
• Imóvel mobiliado

A configuração tipo Garden amplia a experiência residencial, permitindo uso contínuo do espaço externo com privacidade — diferencial relevante em áreas centrais verticalizadas.

Icon Residence: estrutura completa de lazer

O empreendimento apresenta infraestrutura moderna, adequada ao padrão do Centro de Balneário Camboriú.

Áreas de lazer

• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Salão de festas com churrasqueira
• Academia
• Playground
• Hall de entrada decorado

A estrutura complementa a proposta de moradia urbana com conforto e conveniência.

Localização estratégica – Avenida do Estado

📍 Av. do Estado Dalmo Vieira, 4295 – Centro – Balneário Camboriú/SC

A localização oferece acesso direto às principais vias da cidade e integração com toda a malha urbana central.

Diferenciais da localização

• acesso facilitado à Praia Central
• proximidade de comércio e serviços
• mobilidade urbana eficiente
• alto potencial de valorização
• liquidez imobiliária consolidada

Centro de Balneário Camboriú: liquidez e estabilidade

O Centro é a região mais consolidada do mercado imobiliário local, com características estruturais que sustentam valorização contínua:

• alta demanda para moradia e locação
• proximidade imediata da praia
• ampla oferta de serviços e gastronomia
• mobilidade urbana completa
• escassez de imóveis diferenciados

Imóveis tipo Garden, especialmente com área externa privativa, são ainda mais raros nessa região, o que impacta diretamente sua valorização e atratividade.

Para quem é este imóvel?

Este apartamento atende perfis específicos de demanda qualificada:

• famílias que buscam área externa privativa no Centro
• casais que valorizam conforto e exclusividade
• compradores que priorizam lazer privado (jacuzzi e garden)
• investidores atentos à escassez de tipologias diferenciadas
• quem deseja morar próximo à praia com padrão superior

Dados do imóvel

• Valor: R$ 1.890.000,00
• Tipologia: Garden mobiliado
• 2 suítes
• 2 vagas de garagem
• Área privativa: 143 m²

Segurança jurídica na aquisição

A aquisição de imóveis com padrão diferenciado no Centro exige análise técnica da matrícula, verificação de regularidade registral e revisão contratual detalhada, especialmente em unidades com áreas externas privativas.

A operação pode ser conduzida com suporte jurídico-imobiliário especializado, garantindo maior segurança documental e previsibilidade na transação.

Leitura recomendada

• “Escritura, contrato ou matrícula: qual documento realmente comprova a propriedade?”
• “Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida”

Agende uma visita técnica

Se você busca um apartamento Garden no Centro de Balneário Camboriú com jacuzzi, área externa privativa e padrão diferenciado, esta unidade no Icon Residence merece análise criteriosa.

Entre em contato para mais informações ou para agendar visita técnica ao imóvel.