Apartamento 4 Dormitórios no Centro de Balneário Camboriú – Edifício Dom Pascoal

Amplitude residencial em localização central estratégica

Apartamento à venda no Edifício Dom Pascoal, localizado na Rua 201, no Centro de Balneário Camboriú.

A unidade reúne metragem ampla, planta funcional e localização altamente consolidada, posicionando-se como opção relevante para famílias ou investidores que priorizam espaço e mobilidade urbana.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

Viver no Centro significa acessar a infraestrutura urbana mais consolidada da cidade:

• Praia Central a poucos minutos
• Proximidade com Avenida Central e Alvin Bauer
• Comércio e serviços completos
• Gastronomia e conveniências acessíveis a pé

O imóvel está inserido em rua sem saída, característica que reduz fluxo intenso de veículos e agrega privacidade — diferencial cada vez mais valorizado no Centro.

Destaques do Imóvel

• 114m² privativos → metragem acima da média regional
• 4 dormitórios → flexibilidade familiar e funcional
• 1 suíte com sacada
• Semi mobiliado → praticidade operacional
• Churrasqueira a carvão → valorização da área social
• Excelente ventilação e iluminação natural
• Ambientes amplos e bem distribuídos
• 1 vaga de garagem privativa

Indicado para: moradia familiar, segunda residência ou investimento patrimonial no Centro de BC.

Ficha Técnica

• Área privativa: 114m²
• Dormitórios: 4
• Suítes: 1
• Sacada: Sim
• Churrasqueira: A carvão
• Mobiliado: Semi
• Ventilação natural: Excelente
• Vagas de garagem: 1

O Empreendimento | Edifício Dom Pascoal

• Apenas 2 apartamentos por andar
• Elevador
• Hall mobiliado e decorado
• Piscina
• Salão de festas
• Estrutura de convivência e lazer

Perfil residencial mais reservado, com menor densidade por pavimento.

Liquidez e Tese de Investimento

Apartamentos amplos no Centro de Balneário Camboriú mantêm demanda consistente devido a:

• Escassez relativa de plantas maiores
• Localização consolidada
• Potencial de uso residencial permanente

Perfil de interesse:

• Famílias que priorizam espaço
• Investidores focados em ativos centrais com liquidez

Valor do Imóvel

• R$ 1.890.000,00

Diferencial Jurídico | Aquisição com Due Diligence

A negociação pode ser conduzida com análise técnica especializada, incluindo:

• Verificação da matrícula e cadeia dominial
• Identificação de ônus reais e restrições
• Análise da regularidade condominial
• Estruturação contratual segura

Procedimento essencial para assegurar segurança jurídica, previsibilidade e proteção patrimonial em aquisição imobiliária de maior valor agregado.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento:

• Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú
• Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Agende visita técnica para avaliar o imóvel, a planta e o posicionamento estratégico da unidade no Centro de Balneário Camboriú.

A condução será realizada com análise documental, leitura de mercado e alinhamento transparente das condições da negociação.