Apartamento Alto Padrão 3 Suítes com Vista Panorâmica no Centro de Balneário Camboriú

Aquisição estratégica em fase final de obra com condições diretas

Apartamento à venda no Venetian Residenziale, empreendimento de alto padrão no Centro de Balneário Camboriú, com 98% da obra concluída e entrega prevista para dezembro de 2025.

A proposta combina três vetores relevantes: localização consolidada, padrão construtivo contemporâneo e possibilidade de parcelamento direto com a construtora.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

O Centro concentra a infraestrutura urbana mais completa da cidade, com acesso direto à Praia Central, serviços, gastronomia e mobilidade.

No segmento de alto padrão, unidades novas com três suítes nesta região apresentam:

• Forte demanda qualificada
• Baixa obsolescência
• Potencial consistente de valorização

Destaques do Imóvel

• 118,75m² privativos → amplitude com distribuição eficiente
• 3 suítes → padrão elevado de privacidade
• Living integrado → fluidez entre os ambientes sociais
• Varanda gourmet com churrasqueira → uso recorrente
• Vista panorâmica → valorização estética e patrimonial
• Espaço para home office → adaptação ao modelo atual de trabalho
• 2 vagas de garagem → suporte familiar

Indicado para: moradia qualificada, segunda residência ou posicionamento patrimonial em ativo de alto padrão.

Ficha Técnica

• Área privativa: 118,75m²
• Dormitórios: 3 (todas suítes)
• Lavabo: 1
• Living: Integrado
• Cozinha: Funcional
• Área de serviço: Sim
• Varanda gourmet: Com churrasqueira
• Vista: Panorâmica
• Home office: Sim
• Acabamento: Porcelanato e gesso
• Infraestrutura água quente: Sim
• Aquecimento a gás: Sim
• Preparação para climatização: Sim
• Vagas de garagem: 2
• Entrega prevista: Dezembro/2025

O Empreendimento | Venetian Residenziale

• Piscina adulto
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Brinquedoteca
• Playground
• Lounge
• Bicicletário
• Hall decorado e mobiliado

Estrutura completa alinhada ao padrão contemporâneo de moradia.

Liquidez e Tese de Investimento

Imóveis em fase final de obra no Centro apresentam uma combinação relevante:

• Redução de risco construtivo (obra praticamente concluída)
• Entrada em ativo novo
• Potencial de valorização na entrega

Unidades com três suítes mantêm alta demanda entre compradores finais e investidores de perfil patrimonial.

Planejamento Financeiro

• Valor: R$ 3.129.999,00
• Possibilidade de parcelamento direto com a construtora em até 60 meses

Modelo que permite flexibilização de fluxo financeiro sem dependência imediata de crédito bancário.

Diferencial Jurídico | Aquisição em Incorporação Imobiliária

A negociação envolve análise técnica específica de empreendimento em fase final, incluindo:

• Verificação da incorporação imobiliária e registro no cartório competente
• Análise da matrícula mãe e futura individualização
• Avaliação de eventuais ônus e garantias da obra
• Revisão do contrato com a construtora (prazo, entrega, penalidades e reajustes)

Esse procedimento assegura segurança jurídica, previsibilidade e proteção do investimento.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento técnico:

• Erros que podem atrasar a venda de um imóvel — e como evitá-los
• Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Agende visita ou solicite informações detalhadas para análise completa da unidade e da estrutura contratual.

A decisão será conduzida com verificação documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento claro das condições de aquisição.