Apartamento 2 Dormitórios com Churrasqueira na Rua 904 – Centro de Balneário Camboriú

Funcionalidade no Centro com liquidez e uso inteligente do espaço

Apartamento à venda no Edifício Aventura, localizado na Rua 904, em região nobre do Centro de Balneário Camboriú.

Inserido em um dos pontos mais estratégicos da cidade, o imóvel combina metragem otimizada, vaga privativa e área gourmet, atendendo tanto moradia quanto investimento com foco em locação.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

A Rua 904 oferece acesso rápido à Avenida Brasil, à orla e à infraestrutura urbana consolidada.

Em um mercado verticalizado como o de Balneário Camboriú, imóveis compactos bem localizados apresentam:

• Alta liquidez
• Demanda constante para locação anual e temporada
• Facilidade de revenda

Trata-se de ativo com perfil híbrido: uso próprio + potencial de renda.

Destaques do Imóvel

• 59,81m² privativos → planta objetiva e bem resolvida
• 2 dormitórios (1 suíte) → funcionalidade para moradia ou locação
• Sacada com churrasqueira → diferencial competitivo
• Varanda gourmet → valorização do uso social
• Cozinha com armários → praticidade imediata
• Acabamento em gesso e porcelanato
• 1 vaga de garagem → requisito essencial no Centro

Indicado para: investidores, casais, pequenos núcleos familiares ou aquisição como segunda residência.

Ficha Técnica

• Área privativa: 59,81m²
• Dormitórios: 2 (1 suíte)
• Banheiro auxiliar: 1
• Cozinha: Com armários
• Área de serviço: Sim
• Sacada: Com churrasqueira
• Varanda gourmet: Sim
• Acabamento: Gesso
• Piso: Porcelanato
• Armários embutidos: Sim
• Vagas de garagem: 1
• Condomínio: R$ 599,39

O Empreendimento | Edifício Aventura

• Academia
• Salão de festas
• Estar social
• Elevador

Condomínio com estrutura funcional e custo controlado, adequado para uso contínuo ou locação.

Liquidez e Tese de Investimento

Unidades compactas com vaga e churrasqueira no Centro mantêm alta absorção de mercado, especialmente em Balneário Camboriú.

Pontos que sustentam a atratividade:

• Localização consolidada
• Baixo custo relativo de manutenção
• Versatilidade de uso (moradia ou renda)

Configuração adequada para quem busca segurança patrimonial com potencial de giro.

Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica

A negociação é conduzida com abordagem jurídica integrada, incluindo:

• Análise da matrícula atualizada e cadeia dominial
• Verificação de ônus reais e restrições
• Validação da regularidade do imóvel e da unidade
• Estruturação contratual segura (proposta, compromisso e escritura)

A etapa registral é tratada como elemento central da aquisição, assegurando validade, eficácia e proteção patrimonial.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento técnico:

• Registro de Imóveis: o passo decisivo da sua compra em BC
• Vícios Ocultos em Imóveis: Principais Problemas e Como se Proteger na Compra e Venda

Condições

• Valor: R$ 1.060.000,00

Agende visita técnica com análise prévia de documentação e viabilidade de aquisição.

A decisão é conduzida com clareza, verificação registral e alinhamento objetivo das condições negociais.