Apartamento Frente Mar com Vista Panorâmica na Avenida Atlântica – Balneário Camboriú
Ativo compacto em localização premium com liquidez imediata
Apartamento à venda no Edifício Albany, situado na Avenida Atlântica, em posição frente mar, com vista direta para a orla de Balneário Camboriú.
Unidade mobiliada, pronta para uso, com forte apelo tanto para moradia estratégica quanto para exploração em locação de alta demanda.
Contexto Estratégico | Avenida Atlântica
A Avenida Atlântica concentra o metro quadrado mais valorizado da cidade, sustentado por:
- Frente direta para a Praia Central
- Infraestrutura urbana completa
- Alto fluxo turístico durante todo o ano
- Demanda constante por locação de curta e média duração
Imóveis compactos frente mar apresentam alta liquidez e previsibilidade de ocupação.
Destaques do Imóvel
- 43,23m² privativos → eficiência em localização premium
- 1 suíte → configuração funcional
- Living com vista mar → ativo com apelo emocional e comercial
- Totalmente mobiliado → uso imediato
- Cozinha equipada → operação simplificada
- Armários embutidos
- Ar-condicionado instalado
- Acabamento em gesso
- Hidrômetro individual
Observação técnica: unidade sem vaga de garagem, característica recorrente em imóveis compactos frente mar.
Ficha Técnica
- Área privativa: 43,23m²
- Dormitórios: 1 (suíte)
- Living: Integrado com vista mar
- Cozinha: Equipada
- Mobiliado: Sim
- Ar-condicionado: Instalado
- Vagas de garagem: Não possui
- Condomínio: R$ 900,00
- IPTU: R$ 1.200,00
- Matrícula: nº 15.166
O Empreendimento | Edifício Albany
- Academia
- Salão de festas
- Elevador
- Portaria 24h
- Medidores individuais (água, luz e gás)
Estrutura adequada ao perfil de uso residencial e locação.
Liquidez e Tese de Investimento
Unidades frente mar compactas apresentam dinâmica específica:
- Alta demanda para locação de temporada
- Giro rápido no mercado
- Forte apelo turístico e patrimonial
Perfil de interesse:
- Investidores com foco em renda
- Compradores que priorizam localização absoluta
Planejamento Financeiro
Estrutura:
- Entrada: R$ 158.000,00
- Financiamento: R$ 632.000,00
Viável para aquisição com crédito imobiliário.
Diferencial Jurídico | Aquisição com Segurança Técnica
A condução da negociação inclui due diligence completa:
- Análise da matrícula nº 15.166 e cadeia dominial
- Verificação de ônus reais e eventuais restrições
- Validação da regularidade da unidade e do condomínio
- Estruturação contratual segura (compra e financiamento)
Procedimento indispensável para assegurar segurança jurídica e proteção patrimonial, especialmente em ativos de alta liquidez.
Leitura Estratégica antes da Compra
Para aprofundamento:
Agende visita técnica para avaliar o imóvel e sua aderência ao seu objetivo (moradia ou investimento).
A aquisição será conduzida com análise documental, leitura estratégica do ativo e alinhamento objetivo das condições de compra.