Apartamento 3 Dormitórios (2 Suítes) com Varanda Gourmet Climatizada no Centro de BC

Morar no Centro com conforto, mobilidade e uso qualificado dos espaços

Apartamento à venda no Centro de Balneário Camboriú, em localização estratégica com acesso imediato à Praia Central, comércio consolidado e serviços essenciais.

A proposta combina planta funcional, área social ampliada e liquidez de mercado, atendendo tanto moradia familiar quanto investimento patrimonial.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

Viver no Centro significa operar com máxima eficiência urbana:

• Proximidade com a orla e Avenida Brasil
• Acesso a serviços, gastronomia e conveniências
• Mobilidade facilitada no dia a dia

Imóveis bem posicionados nesta região mantêm valorização consistente e alta demanda, sobretudo quando oferecem configuração equilibrada.

Destaques do Imóvel

• 3 dormitórios → atendimento à demanda familiar
• 2 suítes → maior privacidade na área íntima
• Living integrado → fluidez e melhor uso do espaço
• Varanda gourmet climatizada → extensão da área social
• Churrasqueira a carvão → diferencial de uso recorrente
• Ventilação e iluminação natural eficientes
• 1 vaga de garagem privativa

Indicado para: famílias, residência principal ou aquisição com foco em estabilidade patrimonial.

Ficha Técnica

• Dormitórios: 3
• Suítes: 2
• Living: Integrado
• Varanda gourmet: Climatizada
• Churrasqueira: A carvão
• Ventilação: Natural
• Iluminação: Natural
• Vagas de garagem: 1
• Área privativa: 132,83 m²
• Condomínio: R$ 1.080,00
• IPTU: R$ 2.484,00

Diferencial de Uso | Varanda Gourmet Climatizada

A varanda climatizada amplia o potencial do imóvel:

• Uso contínuo ao longo do ano
• Ambiente para convivência com privacidade
• Integração entre área interna e social

Elemento que impacta diretamente a qualidade de moradia e percepção de valor.

O Empreendimento

• Salão de festas
• Sistema de segurança
• Perfil familiar consolidado
• Estrutura funcional com custo equilibrado

Configuração adequada para moradia contínua no Centro.

Liquidez e Tese de Investimento

Apartamentos de três dormitórios no Centro atendem uma demanda estável:

• Famílias que priorizam localização
• Compradores que buscam equilíbrio entre espaço e mobilidade
• Investidores com foco em ativos líquidos

A combinação entre localização e planta bem resolvida sustenta facilidade de revenda e consistência patrimonial.

Planejamento Financeiro

• Valor: R$ 1.380.000,00

Diferencial Jurídico | Due Diligence na Aquisição

A negociação é conduzida com análise jurídica prévia, incluindo:

• Verificação da matrícula atualizada e cadeia dominial
• Identificação de ônus reais e restrições
• Validação da regularidade da unidade
• Estruturação contratual segura (proposta, compromisso e escritura)

O processo assegura transparência, segurança e previsibilidade na aquisição.

Leitura Estratégica antes da Compra

Para aprofundamento técnico:

• Erros que podem atrasar a venda de um imóvel — e como evitá-los
• Due diligence imobiliária para investidores em Balneário Camboriú

Agende visita estratégica para análise completa do imóvel e da documentação.

A decisão será conduzida com critério técnico, verificação registral e alinhamento claro das condições da negociação.