Apartamento 4 quartos beira-mar de Candeias

Edf. Baviera

Candeias, Jaboatão/PE

Localização na beira-mar de Candeias, no melhor trecho do calçadão, mar contido por arrecifes c/ larga faixa de areia local de montagem de palcos/eventos, feira livre, vida social ativa, muito seguro.

Apartamento c/140,14m2 úteis, sala integrada a varanda p/ 3 ambientes, 4 qtos (2 suítes), área de circulação (corredor), 1 WC Social, copa-cozinha c/ despensa, área de serviço +dependência (quarto e WC de serviço) c/ 3 vagas cobertas e soltas para auto de médio porte no subsolo livre de maresias. Apto em andar altíssimo, voltado para o leste e face norte do prédio com vista para o mar e orla, muito arejado e com ótima iluminação natural, completo de armários e guarda-roupas em excelente estado de conservação.

Edifício c/ 22 Pavimentos (sendo 1 subsolo +1 pilotis +1elevado +18 andares de aptos +rooftop/cobertura), 2 elevadores (social/serviço), hall social, portaria 24h presencial, zeladoria, fachada em cerâmica, piscina, 2 salões de festas (pav. elevado e rooftop), espaço para jogos de mesa, quadra de esportes, academia pilates, parquinho e áreas de convivência c/ quiosque, pracinhas e paisagismo para completar o conjunto arquitetônico.

Outras Informações:

- Reforma estrutural de fachada e demais áreas do prédio em curso;

- Terreno próprio (não paga Laudêmio/Fôro) ***Importante!!!;

- 21 anos (Habite-se ago/2004).

Taxas e Impostos:

- Condomínio: R$ 1.540,00 c/ desconto de R$ 200,00 ate dia 05/mês ou 1.740,00 até dia 15/mês após este prazo juros e multas;

- IPTU: 6.000,00 (desconto de 20% cota única) ou 10x de R$ 720,00 (parcelado)

- TPEI/BOMBEIROS: R$ 270 (cota única) ou 4x de R$ 75,00 (parcelado)

Obs.: Taxa extra no valor de R$ 1002,00 até jun/2026.

Investimento: R$ 1.190.000,00 (pedida!)

Informações:

Fábio Lucena - Corretor de Imóveis

CRECI/PE 8070

‪+55 81 9.8753-4684‬ WhtsApp

Henrique Lucena Jr - Corretor de Imóveis

CRECI/PE 8079

‪+55 81 9.9715-1769‬ WhtsApp

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.