Apartamento em Rio de Janeiro - Botafogo

✨ Urca / Avenida Pasteur | Vista cinematográfica para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Iate Clube

Existem apartamentos bem localizados.

Existem apartamentos reformados.

E existem imóveis raros como este, onde cada janela emoldura um dos cenários mais icônicos do Rio de Janeiro.

Uma vista frontal, permanente e absolutamente privilegiada para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Iate Clube do Rio de Janeiro.

Daquelas que transformam a rotina.

🏡 Pronto para morar

Totalmente reformado, com excelente padrão de acabamento e estética contemporânea.

✔ Elétrica e estrutura atualizadas

✔ Acabamentos modernos

✔ Ambientes renovados com bom gosto

✔ Nenhuma obra necessária

👉 É entrar, viver e contemplar.

🌿 Planta funcional e muito bem resolvida

Distribuição inteligente para quem valoriza conforto e praticidade:

2 quartos

1 suíte

Banheiro social

Sala confortável

Cozinha funcional

Área de serviço

Todos os ambientes contam com excelente ventilação cruzada e ótima circulação de ar.

☀️ Luz natural como protagonista

Um dos grandes diferenciais deste imóvel:

✔ Sol da manhã

✔ Ambientes claros

✔ Ventilação constante

A combinação perfeita para conforto térmico e bem-estar diário.

🌅 Um privilégio raro: vista definitiva

De todos os cômodos, a paisagem impressiona.

Imagine acordar com o Pão de Açúcar diante da sua janela.

Ou encerrar o dia observando a luz refletindo sobre a Baía.

Isso não é detalhe.

É ativo emocional.

E no mercado imobiliário carioca, ativos assim têm valor real.

🏢 O prédio

Estrutura que agrega conforto e praticidade:

Portaria 24h

Espaço gourmet

Pátio no terraço

Possibilidade de locação de vaga

📍 Localização estratégica

Na desejada Avenida Pasteur, com acesso facilitado a tudo:

🛍️ Shopping RioSul

🍽️ Shopping Gourmet

⛵ Iate Clube do Rio de Janeiro

🚣 Clube de Regatas do Botafogo

🎓 Universidade Federal do Rio de Janeiro

Além de comércio, serviços, mobilidade e acesso rápido ao Centro.

👉 Apenas cerca de 10 minutos do Centro do Rio.

🎯 Resumo estratégico

✔ Totalmente reformado

✔ 2 quartos (1 suíte)

✔ Vista frontal permanente

✔ Sol da manhã

✔ Ventilação excelente

✔ Portaria 24h

✔ Localização premium

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.