Apartamento com Mezanino à venda em Gramado

🏡 Apartamento com Mezanino à venda em Gramado

📍 Rua Nações Unidas – localização central e estratégica

✨ Oportunidade única para morar ou investir em Gramado

Apartamento nº 315, localizado no 3º pavimento, com layout diferenciado em dois níveis, ideal para quem busca charme, funcionalidade e excelente potencial de locação.

📐 Áreas

• 98,57 m² de área privativa
• 124,90 m² de área total

🏠 Distribuição inteligente

• Sala de estar e jantar integradas
• Cozinha funcional
• Banheiro social
• Mezanino com:
• Sala de estar
• Banheiro
• Dormitório com sacada, trazendo mais conforto e privacidade

🌇 Diferenciais que valorizam o imóvel

• Planta com mezanino (mais espaço e versatilidade)
• Sacada no dormitório
• Boa iluminação e ventilação
• Ideal para moradia, segunda residência ou investimento em locação
• Região urbana consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços

📈 Excelente potencial de rentabilidade, especialmente para locação por temporada, devido à localização e tipologia diferenciada.

📄 Documentação 100% regular – matrícula individualizada