Apartamento à venda no Batel – 273m² privativos, 4 quartos, 1 por andar, ao lado do Shopping Curitiba

Esse tipo de planta é exatamente o que uma família grande procura e quase nunca encontra. Localizado na Avenida Sete de Setembro, quase em frente ao Shopping Curitiba, este apartamento entrega espaço, exclusividade e localização em um dos endereços mais desejados do Batel, em Curitiba. Com 273m² de área privativa, o imóvel ocupa um apartamento por andar, está em andar alto, é face norte e recebe sol durante todo o dia, além de contar com ventilação cruzada e excelente iluminação natural.

Área social ampla e sofisticada: A área social é um dos grandes destaques do apartamento. São vários ambientes integrados, permitindo diferentes configurações de uso: • living amplo; • sala de jantar; sala de TV; • espaço de leitura; • sala íntima em desnível com lareira, criando um ambiente acolhedor; • bar em madeira com espaço para frigobar, ideal para receber amigos

O imóvel ainda conta com lavabo e hall privativo, com possibilidade de integração do elevador diretamente ao living, reforçando a exclusividade. Todos os móveis planejados e soltos permanecem no apartamento, que já está desocupado e pronto para morar

Cozinha e área de serviço completas. A cozinha é ampla, funcional e bem iluminada, equipada com eletrodomésticos e integrada à área de jantar íntima. A área de serviço impressiona pelo tamanho e incidência de sol, contando ainda com: lavanderia espaçosa, depósito, quarto de apoio, banheiro de serviço, entrada de serviço independente

Área íntima – conforto para toda a família. Na área íntima, o apartamento oferece uma planta extremamente funcional: 2 suítes e 2 demi-suítes, com banheiro compartilhado e duas cubas; A suíte master é um capítulo à parte:• hall de entrada exclusivo; • closet amplo; • janelão com vidro antirruído; • banheiro espaçoso com hidromassagem e ducha separada

Diferenciais do edifício: • 1 apartamento por andar; • prédio construído em 1988, com cômodos amplos e bem distribuídos; • os proprietários possuem cota de 1/14 da sobreloja, cuja renda abate o valor do condomínio, tornando o custo mensal mais baixo; • espaço gourmet no condomínio

Total apto+ 2vagas +1/14 da sobreloja Total= 439,72; Privativa. 273,86+61,52=335,38; Vaga 18 10,00+19,41=29,41; Vaga 19. 10,00+19,41=29,41; Sobreloja 357,50 1/14-45,52

Rateio das despesas de 01/26 com vencimento em 05/02/2026 R$ 2.873,68: ÁGUA R$ 279,14; FUNDO DE RH R$ 37,12; FUNDO RESERVA R$ 219,26; TAXA R$ 2.192,58; TAXA COBRANÇA R$ 143,58; DESPESA BOLETO R$ 2,00

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