Apartamento 1 Dormitório para Locação no Pioneiros – Balneário Camboriú

Locação funcional em eixo estratégico de valorização

Apartamento para locação anual no Ed. Solar dos Pioneiros, localizado na Rua Justiniano Neves, bairro Pioneiros, em Balneário Camboriú.

Unidade com 37,50m² privativos, semi-mobiliada e com baixo custo operacional, adequada para quem busca praticidade em região com alta demanda residencial.

Contexto Estratégico | Pioneiros – Pontal Norte

O bairro Pioneiros se posiciona como um dos principais eixos de crescimento da cidade:

• Proximidade com a Praia Central
• Acesso facilitado ao Centro e região norte
• Forte presença de serviços e mobilidade urbana
• Alta demanda por locação anual

Região que equilibra qualidade de vida e eficiência logística no dia a dia.

Destaques do Imóvel

• 37,50m² privativos → operação enxuta e funcional
• 1 dormitório → ideal para uso individual
• Semi-mobiliado → planejados de cozinha, banheiro e quarto
• Ar-condicionado split no dormitório
• Posição fundos → menor interferência sonora
• 1 vaga de garagem (rotativa)

Observação técnica: edifício sem elevador.

Ficha Técnica

• Área privativa: 37,50m²
• Dormitórios: 1
• Mobiliado: Semi (planejados)
• Ar-condicionado: Split no quarto
• Posição: Fundos
• Vagas de garagem: 1 (rotativa)
• Elevador: Não possui
• Aluguel: R$ 2.900,00 (taxas inclusas)

O Empreendimento | Ed. Solar dos Pioneiros

• 2 blocos
• 4 pavimentos
• Piscina
• Área com churrasqueiras
• Salão de festas
• Lavanderia
• Bicicletário
• Portão eletrônico
• Monitoramento por câmeras

Estrutura voltada à funcionalidade e uso cotidiano.

Adequação de Uso

Indicado para:

• Profissionais que trabalham na região central ou norte
• Moradia individual com baixo custo fixo
• Locatários que priorizam localização e praticidade

Diferencial Jurídico | Locação com Segurança Contratual

A locação é conduzida com análise técnica das condições contratuais, incluindo:

• Estruturação clara de garantias locatícias
• Definição objetiva de encargos e responsabilidades
• Revisão das cláusulas essenciais (prazo, reajuste, rescisão)
• Conformidade com a Lei do Inquilinato

Para maior segurança e agilidade no processo de locação, este imóvel é trabalhado preferencialmente através de seguro-fiança, mediante análise e aprovação da seguradora.

O objetivo é assegurar equilíbrio contratual, previsibilidade e redução de risco para ambas as partes.

Leitura Estratégica antes da Locação

Para aprofundamento:

• Locação de Imóveis em 2026: Mudanças, Direitos e Deveres para Locadores e Locatários em Balneário Camboriú
• Pioneiros em Balneário Camboriú: eixo estratégico de valorização no Pontal Norte

Solicite informações completas sobre condições de locação e disponibilidade atual.

Agende visita para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de uso.

A condução será objetiva, com clareza contratual e alinhamento técnico desde o início.