Apartamento Alto Padrão no Jardim dos Estados | 3 Suítes | 220m² Totais | 2 Vagas, Campo Grande/MS

Oportunidade Residencial: Alto Padrão no Jardim dos Estados

A Paredes Empreendimentos Imobiliários apresenta uma unidade singular no coração do Jardim dos Estados, em Campo Grande - MS. Este imóvel destaca-se pelo rigor técnico de sua execução e pela inteligência espacial de sua planta, ideal para quem busca uma residência que alinhe status e funcionalidade.

Análise Técnica e Espacial:

O projeto contempla uma área total de 220,00m², com uma generosa área privativa de 164,81m². A distribuição interna foi concebida sob o conceito de fluidez urbana, maximizando o aproveitamento da iluminação natural e ventilação cruzada.

• Social & Living: Living amplo dimensionado para três ambientes integrados, conectando-se diretamente à varanda gourmet com churrasqueira, estendendo a área social para momentos de lazer privativo.

• Zona Íntima: Configuração versátil composta por 3 suítes, sendo uma suíte master com closet e duas demi-suítes, garantindo privacidade e otimização de metragem.

• Serviços: Copa e cozinha planejadas para fluxo dinâmico, área de serviço isolada e dependência completa para funcionários.

• Logística: 2 vagas de garagem demarcadas no segundo subsolo (29,18m²), de fácil manobrabilidade.

Infraestrutura e Localização Estratégica:

Inserido em uma região de altíssima valorização, o condomínio oferece um cluster completo de lazer: piscinas (adulto/infantil), salão de festas, brinquedoteca e playground. A segurança é robustecida por portaria 24h e monitoramento perimetral. A proximidade com o Shopping Campo Grande e as melhores instituições de ensino da capital conferem ao imóvel um VGV (Valor Geral de Venda) e potencial de locação diferenciados.

Condições de Locação:

Buscando agilidade e desburocratização para o locatário, este imóvel opera exclusivamente com a modalidade de Seguro Fiança. Esta garantia assegura uma transação célere, sem a necessidade de fiador ou depósitos caução, garantindo tranquilidade jurídica para ambas as partes.

Seguro contra incêndio. Item obrigatório para a segurança patrimonial do imóvel, com renovação anual.

Havendo opção pela modalidade mobiliada (porteira fechada), será acrescido o valor mensal de R$ 1.400,00 a título de locação de bens móveis e equipamentos. Esta modalidade oferece o conceito Plug & Play, eliminando custos de logística de mudança, montagem e depreciação de ativos próprios. A ocupação é imediata, mediante assinatura do Laudo de Vistoria e Inventário Detalhado, que atesta o estado de conservação e o pleno funcionamento de todos os itens e eletrodomésticos, cuja manutenção preventiva e conservação zelosa passam a ser de responsabilidade do locatário durante a vigência contratual.

Agendamento de Visita Técnica:

As chaves estão disponíveis para profissionais e clientes que prezam por um acabamento impecável e localização premium.

Agendar visita acompanhado com o corretor de imóveis.

Paredes Empreendimentos Imobiliários Ltda.

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