Apto 4 quartos (1sST + 2 vgs) para locação Itaim Bibi | 143m² varanda andar alto

Apto 4 quartos 1 suíte para locação Itaim Bibi | 143m² varanda andar alto próximo Faria Lima

Elegância e amplitude no coração do Itaim Bibi. Apartamento de 143m² úteis com 4 dormitórios sendo 1 suíte, varanda, lavabo e 2 vagas no 13º andar do Condomínio Itaim Delta — uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do bairro, com a sofisticação e infraestrutura que só o Itaim pode oferecer.

A oportunidade perfeita para famílias que buscam espaço generoso, condomínio-clube completo e a conveniência de viver no centro financeiro de São Paulo, a poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia, em uma rua silenciosa e arborizada.

📍 LOCALIZAÇÃO - RUA TRANQUILA NO ITAIM

Rua Viradouro - Itaim Bibi, Zona Sul. Rua residencial tranquila e arborizada no coração do Itaim, a poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia.

🏠 O APARTAMENTO ESPAÇOSO EM ANDAR ALTO

4 dormitórios (sendo 1 suíte) com 143m² úteis (253m² totais).

3 banheiros + 1 lavabo social.

2 vagas de garagem cobertas.

13º andar - vista agradável do skyline do Itaim.

Varanda - living e suíte principal com varanda privativa.

✨ ELEGÂNCIA CLÁSSICA DOS ANOS 90

🏢 Andar alto - vista privilegiada do bairro

🪟 Varanda no living - integração e amplitude

🛏️ Suíte master com varanda privativa - conforto exclusivo

👔 Lavabo social - elegância e praticidade

🪵 Piso em madeira de lei no living

📐 Planta bem distribuída - privacidade e conforto

⭐ Conservação impecável - padrão clássico preservado

💡 PLANTA GENEROSA E FUNCIONAL

🛋️ Living amplo com piso em madeira de lei

🪟 Varanda integrada ao living

🍽️ Sala de jantar bem definida

🍳 Copa e cozinha integradas - espaçosas e funcionais

👔 Lavabo social - privacidade para visitas

🛏️ 4 dormitórios (1 suíte master com varanda privativa)

🚿 3 banheiros completos

👗 Área de serviço espaçosa

🛏️ Quarto de serviço completo

🚿 Banheiro de serviço

🔥 Aquecimento a gás (aquecedor de passagem)

🏊 CONDOMÍNIO

🔐 Portaria 24h - guarita blindada - segurança máxima

📹 CFTV completo - monitoramento total

🏊 Piscina aquecida e coberta - conforto o ano todo

🏋️ Academia equipada

🧖 Sauna - relaxamento

🎉 Salão de festas - celebrações

⚽ Mini quadra poliesportiva - esporte e lazer

🎠 Playground - diversão para as crianças

🎨 Brinquedoteca - espaço kids completo

💰 Condomínio sólido com gestão eficiente

📏 VOCÊ ESTÁ NO CORAÇÃO DO ITAIM BIBI

Transporte:

🚇 Estação Faria Lima (Metrô Linha 4-Amarela) - proximidade

🚇 Estação Vila Olímpia (CPTM Linha 9-Esmeralda)

🚗 Av. Faria Lima - poucos minutos

🚗 Av. Juscelino Kubitschek - acesso rápido

🚗 Vila Olímpia - região corporativa vizinha

🚗 Marginal Pinheiros - mobilidade total

🚌 Diversas linhas de ônibus

Gastronomia de Alto Nível:

🍽️ Nino Cucina - culinária italiana sofisticada

🍽️ Jamie's Italian - experiência gastronômica

🍽️ Eataly - mercado gastronômico italiano

☕ Cafés, bistrôs e bares charmosos

🥐 Padarias gourmet e restaurantes renomados

Lazer e Natureza:

🌳 Parque do Povo - corridas e caminhadas

🌳 Parque Ibirapuera - fácil acesso

🚴 Ciclovias e áreas verdes

Comércio e Serviços:

🛍️ Shopping JK Iguatemi - luxo e sofisticação

🏫 Melhores escolas de São Paulo

🏋️ Academias premium (SmartFit, Bio Ritmo)

🏥 Clínicas e consultórios de referência

🛒 Supermercados e farmácias 24h

🌟 VANTAGENS DE MORAR NA RUA VIRADOURO

Rua tranquila e arborizada - silêncio no coração do Itaim

Poucos minutos da Faria Lima e Vila Olímpia

Você faz tudo a pé - gastronomia, serviços, lazer

Centro financeiro ao alcance

Bairro lifestyle - cosmopolita e sofisticado

Valorização constante da região

Infraestrutura completa no entorno

💡 PARA QUEM É ESTE APARTAMENTO?

✅ Famílias grandes que precisam de 4 dormitórios

✅ Executivos que trabalham na Faria Lima/JK/Vila Olímpia

✅ Busca espaço generoso (143m² úteis)

✅ Valoriza rua tranquila em bairro movimentado

✅ Aprecia condomínio-clube completo

✅ Quer vista privilegiada em andar alto

✅ Gosta do lifestyle cosmopolita do Itaim

🎯 O MELHOR DO ITAIM BIBI

Equilíbrio perfeito: Rua silenciosa + centro financeiro

Amplitude clássica: Padrão anos 90 bem preservado

Localização premium: Tudo a poucos passos

Infraestrutura completa: Condomínio-clube

Vista agradável: Skyline do Itaim Bibi

💰 CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 13.000,00

Condomínio: R$ 2.747,00

IPTU: R$ 905,53/mês (R$ 10.866,40/ano)

Total mensal: R$ 16.652,53

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Somos a Ao Lado da Estação — especialistas em imóveis próximos ao metrô e trem em São Paulo. 

CRECI 39446-J 

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