Apartamento Novo 3 Suítes no Home Square Residence com 2 Vagas

Padrão contemporâneo para morar no centro com autonomia e personalização

Apartamento para locação anual no Home Square Residence, localizado na Rua 500, ao lado da Avenida Alvin Bauer, em eixo central estratégico de Balneário Camboriú.

Unidade nova (entregue em abril/2023), sem mobília, permitindo customização completa dos ambientes conforme o padrão do locatário, sem limitações de layout pré-existente.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

A localização combina centralidade com relativa preservação de uso residencial qualificado, mantendo proximidade com comércio, serviços e principais vias da cidade.

Inserção ideal para quem busca:

• Mobilidade urbana eficiente
• Acesso rápido a serviços essenciais
• Equilíbrio entre rotina profissional e residencial

Destaques do Imóvel

• 122m² privativos → amplitude e conforto interno
• 3 suítes → privacidade e organização familiar
• Living integrado → fluidez entre os ambientes sociais
• Espaço para home office → adequação ao modelo híbrido de trabalho
• Churrasqueira → uso social interno
• Vista panorâmica → valorização do ambiente
• Infraestrutura moderna (água quente, fechadura digital)
• 2 vagas de garagem → suporte para rotina familiar

Indicado para: famílias, executivos ou residentes que demandam espaço, privacidade e padrão contemporâneo.

Ficha Técnica

• Área privativa: 122m²
• Dormitórios: 3 (todas suítes)
• Lavabo: 1
• Living: Integrado
• Cozinha: Sim
• Área de serviço: Sim
• Home office: Sim
• Churrasqueira: Sim
• Vista: Panorâmica
• Infraestrutura água quente: Sim
• Fechadura digital: Sim
• Gás individual: Sim
• Hidrômetro individual: Sim
• Vagas de garagem: 2
• Mobiliado: Não

O Empreendimento | Home Square Residence

Condomínio com padrão elevado e estrutura completa:

• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Sala de jogos
• Playground e brinquedoteca
• Solarium
• Guarita de segurança
• Hall decorado
• Medidores individuais
• Bicicletário
• Circuito interno de TV

Estrutura adequada tanto para rotina familiar quanto para perfil profissional.

Conforto e Aplicabilidade Residencial

A configuração com três suítes e ausência de mobília oferece:

• Personalização total dos ambientes
• Adaptação ao estilo de vida do locatário
• Melhor aproveitamento funcional do espaço

A planta favorece convivência social e preservação de áreas íntimas.

Liquidez e Perfil de Ocupação

Imóveis novos, com múltiplas suítes e boa metragem no Centro apresentam demanda qualificada, especialmente por:

• Famílias em transição ou mudança definitiva
• Profissionais com base em Balneário Camboriú
• Locatários que priorizam padrão construtivo recente

A combinação entre localização, metragem e infraestrutura sustenta estabilidade e atratividade do ativo.

Diferencial Jurídico | Locação com Estrutura Técnica

A intermediação é conduzida com abordagem jurídica integrada, incluindo:

• Verificação da regularidade registral do imóvel
• Análise das condições contratuais (prazo, reajuste, encargos e garantias)
• Estruturação segura das modalidades de garantia (caução ou seguro fiança)
• Clareza na definição de direitos e obrigações

O processo assegura previsibilidade, segurança e equilíbrio contratual desde a negociação até a formalização.

Leitura Estratégica antes da Locação

Para compreensão técnica do cenário locatício:

• Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
• Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Condições

• Aluguel: R$ 10.000,00
• Condomínio: R$ 1.112,00
• IPTU: R$ 300,00
• Garantia: seguro fiança ou caução (3 aluguéis)
• Propostas: sob análise

Visitas mediante agendamento prévio.

Solicite informações completas, simulação de custos e análise contratual.

Agende visita técnica para avaliar a adequação do imóvel ao seu padrão de moradia e estratégia de ocupação.