Apartamento 2 Dormitórios (1 Suíte) na Avenida Brasil com Vaga Privativa

Morar no Centro com acesso imediato a tudo que importa

Apartamento para locação anual na Avenida Brasil, em Balneário Camboriú, localizado em eixo urbano consolidado, próximo ao Carrefour e cercado por comércio, serviços e mobilidade facilitada.

A proposta atende quem busca moradia permanente com praticidade, integração urbana e rotina otimizada, sem dependência excessiva de deslocamentos.

Contexto Estratégico | Centro de Balneário Camboriú

A Avenida Brasil funciona como um dos principais corredores da cidade, conectando diferentes regiões com alta oferta de serviços essenciais, gastronomia e comércio.

Morar nesse eixo significa:

• Redução de tempo em deslocamentos
• Facilidade de acesso a mercados, farmácias e bancos
• Maior autonomia no dia a dia

Perfil ideal para residentes que priorizam eficiência logística e conveniência urbana.

Destaques do Imóvel

• Planta de 87m² bem distribuída → conforto sem desperdício de área
• 2 dormitórios (1 suíte) → equilíbrio entre privacidade e funcionalidade
• Living integrado → melhor aproveitamento dos ambientes sociais
• Sacada de frente para Av. Brasil → ventilação e luminosidade natural
• Móveis planejados → otimização imediata do uso
• 1 vaga privativa → comodidade no cotidiano

Indicado para: famílias pequenas, profissionais estabelecidos ou quem busca base residencial estruturada no Centro.

Ficha Técnica

• Área privativa: 87m²
• Área total: 129m²
• Dormitórios: 2 (sendo 1 suíte)
• Banheiro social: 1
• Living: Integrado
• Cozinha: Sim
• Sacada: Sim (frente para Av. Brasil)
• Vagas de garagem: 1 privativa
• Mobiliado: Planejados

O Empreendimento

Estrutura funcional com perfil residencial consolidado:

• Elevador
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Estar social
• Circuito interno de TV
• Internet
• Interfone

Condomínio com configuração prática, adequado para moradia contínua.

Conforto e Aplicabilidade Residencial

A configuração do imóvel favorece:

• Rotina organizada com ambientes bem definidos
• Integração entre áreas sociais e privativas
• Ocupação imediata com baixo nível de adaptação

A presença de planejados reduz custos iniciais e acelera a transição para moradia.

Diferencial Jurídico | Locação com Segurança e Previsibilidade

A locação é conduzida com abordagem técnica e jurídica integrada, incluindo:

• Verificação da regularidade registral do imóvel
• Revisão das cláusulas contratuais (prazo, reajuste, encargos e garantias)
• Clareza na distribuição de responsabilidades entre as partes
• Estruturação contratual conforme legislação vigente

O objetivo é assegurar previsibilidade, equilíbrio contratual e segurança jurídica desde a negociação até a formalização.

Leitura Estratégica antes da Locação

Para compreensão completa do processo locatício:

• Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
• Como é morar em Balneário Camboriú? Guia completo de bairros, custo de vida e qualidade de vida

Condições de Locação

• Aluguel: R$ 5.500,00
• Condomínio: R$ 599,00
• IPTU: R$ 257,00

Visitas mediante agendamento prévio.

Solicite informações completas e análise das condições contratuais.

Agende uma visita técnica para avaliar a adequação do imóvel ao seu perfil de moradia, com orientação objetiva e segura.