Andar / Laje Corporativa em São Paulo - Jardim das Laranjeiras

🏢 Laje Corporativa Triple A – 1.000 m² ou 2.000 m² para Locação Imediata – Bairro do Limão / Barra Funda

Excelente oportunidade para posicionar a sua empresa em um dos complexos corporativos mais modernos e eficientes de São Paulo. Um empreendimento classificado na categoria máxima de mercado (Triple A), construído com materiais de última geração e linhas arquitetônicas vanguardistas que aliam alta representatividade e produtividade.

💡 Flexibilidade de Ocupação: O espaço possui total versatilidade estrutural, permitindo a locação de meia laje (1.000 m²) ou da laje inteira (2.000 m²), conforme a necessidade da sua operação.

• Área Útil Disponível: 1.000 m² (Meia laje privativa) ou 2.000 m² (Laje corporativa inteira)
• Vagas Privativas: 20 vagas de automóvel no subsolo (proporcional à meia laje).
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💰 Valores e Custos Operacionais (Base: Meia Laje de 1.000 m²):

• Locação: R$ 70,00 / m² (Total: R$ 70.000,00 / mês)
• Condomínio + IPTU: R$ 15,00 / m² (Total: R$ 15.000,00 / mês)
• Pacote Total (Locação + Encargos): R$ 85.000,00 / mês
• Nota: Para a locação da laje inteira de 2.000 m², consulte os valores sob medida.

✨ Infraestrutura Premium e Diferenciais do Complexo:

• Logística Executiva: Heliponto homologado ativo, garantindo agilidade no transporte de diretores e clientes.
• Mobilidade Corporativa: Serviço exclusivo de traslado via vans (leva e traz) interligando o edifício diretamente à Estação Barra Funda do Metrô, facilitando o acesso de funcionários.
• Segurança de Nível Máximo: Monitoramento e vigilância corporativa 24 horas sob a gestão especializada da Brink's.
• Comodidades Internas: Recepção empresarial de alto padrão, restaurante executivo na cobertura com vista panorâmica, cafeteria dedicada, área de coworking de apoio e lockers para conveniência.
• Estacionamento: Sistema rotativo no piso térreo dedicado exclusivamente ao atendimento de clientes e visitantes.
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⚙️ Conceito Ocupacional: Built to Suit e Customização Total

O espaço foi projetado para se adaptar às reais necessidades da sua operação. Através do conceito Built to Suit e da flexibilidade do espaço, o imóvel permite uma customização 100% sob medida para o layout da sua empresa, integrando design de extremo bom gosto a ambientes focados em performance corporativa.

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Marcos Vianna

• CRECI/SP: 166190-F
• WhatsApp: (11) 96394-2216
• Especialista em Intermediações Imobiliárias Corporativas.

⚠️ Nota: Os valores e características exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.