Locação de Conjuntos Modulares no Edifício Olivetti

ÁREA DISPONÍVEL: 660,40 m² livres para locação.

1. LOGÍSTICA E ACESSO

• Acesso Imediato ao Metrô: O Edifício está em frente à Estação Brigadeiro (Linha Verde), proporcionando deslocamento rápido e eficiente para toda a capital.
• Conectividade Viária: Saída facilitada para importantes eixos como Av. 23 de Maio, Av. Nove de Julho e Corredor Norte-Sul.
• Infraestrutura Urbana: Ampla rede de transporte público (ônibus e ciclovia na porta) e acesso a táxis e aplicativos 24h.

2. INFRAESTRUTURA COMPLETA E CORPORATIVA

• Modularidade Flexível: Possibilidade de locação total (660,40m2) ou parcial, com cortes estratégicos de 165,10 m², 330,20 m² ou 495,30 m² (em andares específicos: 1º, 1/2 do 7º e 1/2 do 11º).

Valor por m² Locação (mês) R$ 85,00 a R$ 90,00 Condomínio (mês) R$ 22,33 IPTU (mês) R$ 10,00

• Custo Total Estimado (Locação + Encargos): R$ 117,33 a R$ 122,33/m²
• Opção Mobiliada: Conjuntos com a vantagem da OPÇÃO MOBILIADA para plug and play e economia imediata de investimento em setup.
• Diferenciais do Edifício (Pós-Retrofit): O Olivetti oferece ar-condicionado central, forro modular, controle de acesso e segurança patrimonial 24h com CFTV, além de estacionamento com manobrista para comodidade dos seus visitantes.

3. ENTORNO E QUALIDADE DE VIDA

• Gastronomia e Lifestyle: A região é um polo de alta gastronomia (Restaurante Spot, Primo Piano), cafés e lazer. Ideal para almoços de negócios, happy hours e eventos corporativos.
• Cultura e Serviços: Proximidade de centros culturais (MASP, Itaú Cultural), Shopping Cidade São Paulo, escolas de negócios (FGV) e a melhor rede hospitalar de São Paulo, garantindo serviços e qualidade de vida superiores para seus colaboradores.

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